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Brekkenweg 4 89

8531PM Lemmer • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leeuwarden

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Brekkenweg 4 89 Lemmer
Photo 41

Description

A-locatie, zuid-gericht, directe verbinding met Friese meren, nabij strand en bos. Wonen aan open vaarwater, met uw eigen aanlegsteiger voor de deur, het bruisende Lemmer, de Gaasterlandse bossen en strandjes op loop- en fietsafstand dat is recreëren op z’n best. Op het geliefde bungalowpark Aquaronde mogen wij u deze verzorgde en uitstekend gelegen recreatiewoning aanbieden. De vrijstaande bungalow ligt direct aan het doorgaande vaarwater, dat in verbinding staat met de Friese meren. Vanuit uw eigen aanlegsteiger met vrij zicht over de kom, vaart u zó richting het Tjeukemeer of het IJsselmeer. Een droomplek voor watersportliefhebbers, maar ook voor wie simpelweg wil genieten van rust, ruimte en weids uitzicht over het water. BUITENLEVEN CENTRAAL De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij de situering op het zuiden aan de waterzijde profiteert u hier optimaal van zon en licht. Of u nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten aan het water of ’s avonds wilt borrelen in de luwte, er is altijd een fijne plek te vinden. LICHT EN COMFORTABEL Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De zuid gerichte woonkamer is voorzien van twee schuifpuien met getint glas, waardoor u in optima forma kunt genieten van de waterbeleving. Op mooie dagen zet u eenvoudig alles open en worden de terrassen een verlengstuk van de living. INDLELING De open hoekkeuken is praktisch ingericht, voorzien van inbouw apparatuur en staat in directe verbinding met de living. Verder beschikt de woning over: * twee ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast; * een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet; * een separaat gastentoilet met fonteintje; * een inpandige berging met witgoedaansluiting en buitendeur. * een externe berging voor fietsen, tuingereedschap en/of tuinkussens. VERHUUR MOGELIJK De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor de woning geschikt is voor eigen recreatief gebruik, maar ook interessant kan zijn voor (gedeeltelijke) verhuur. AQUARONDE, RECREËREN MET KWALITEIT Bungalowpark Aquaronde staat bekend om zijn waterrijke opzet, de directe vaarverbindingen en de verzorgde uitstraling van de woningen en tuinen. De parkinfrastructuur is slim ingericht met rustige wegen en een veilige verkeerssituatie, wat bijdraagt aan de familievriendelijke en ontspannen sfeer. Het park is ruim opgezet en biedt een combinatie van privacy en levendigheid. Op het park zelf vind je onder andere: * Restaurant De Brekken met terras aan het water voor lunches en diners; * Supermarkt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes; * Speelplaatsen en sportveld voor kinderen, waaronder spel- en voetbalruimte; * Parkeerplaatsen bij de woningen en extra parkeerplek voor bezoekers; * Oplaadpunten voor elektrische auto’s; * Jachthavenfaciliteiten met boothelling en kraan. Op korte loop- of fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Lemmer met een groot aanbod aan winkels, horeca en terrassen aan het water. Ook het strand aan het IJsselmeer is lopend bereikbaar, perfect voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling langs de kust. BIJZONDERHEDEN *Direct beschikbaar, geen verplichte verhuur ter overname *Op A-locatie, zuid-gericht terras aan het open vaarwater *Beveiligd park met slagboom *Bouwjaar 1994 *Volledig geïsoleerd *Gebruiksoppervlakte wonen 74m2 *Inhoud 326m3 *Perceeloppervlakte 308m2 *Vernieuwde hardhouten aanlegsteiger en damwand (2014) *Getint glazen schuifpuien (2019) *Inpandige- en buitenberging *Parkeren op eigen terrein *Rolluiken en zonwering *Domotica voor alarm, verwarming, verlichting en irrigatiesysteem (2014) *VvE €107 p/m parkkosten/parkonderhoud *Inclusief volledige inventaris, gereedschap, grasmaaier, fietsen etc. LEMMER Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en gesitueerd midden in het Friese Merengebied aan het IJsselmeer(strand), met directe ontsluiting naar de A6. Amsterdam en Groningen zijn binnen 50 autominuten bereikbaar. Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, talloze restaurants gelegen aan de binnenhaven, het IJsselmeer-strand en het water. Er zijn volop jachthavens, winkels, lagere en middelbare scholen, goede medische voorzieningen, diverse bekende supermarkten, gezellige boetieks, sportclubs, een zwembad en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden alsook een golfbaan en manege. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. DEUTSCH A-Lage, Südausrichtung, direkte Verbindung zu den Friesischen Seen, Strand und Wald in unmittelbarer Nähe. Wohnen am offenen Fahrwasser – mit eigenem Bootsanleger direkt vor der Tür – und das lebendige Zentrum von Lemmer, die Wälder von Gaasterland sowie kleine Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Das ist Erholung in ihrer schönsten Form. Im beliebten Bungalowpark Aquaronde dürfen wir Ihnen dieses gepflegte und hervorragend gelegene Ferienhaus anbieten. Der freistehende Bungalow liegt unmittelbar am durchgehenden Fahrwasser mit direkter Verbindung zu den Friesischen Seen. Von Ihrem erneuerten, eigenen Bootssteg mit freiem Blick über das Wasser fahren Sie direkt in Richtung Tjeukemeer oder IJsselmeer. Ein Traumstandort für Wassersportliebhaber – aber ebenso für alle, die Ruhe, Weite und einen herrlichen Ausblick über das Wasser genießen möchten. LEBEN IM FREIEN IM MITTELPUNKT Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Terrassen. Dank der Südausrichtung auf der Wasserseite profitieren Sie hier optimal von Sonne und Licht. Ob entspanntes Frühstück am Wasser oder ein gemütlicher Abenddrink im geschützten Bereich – es findet sich jederzeit ein angenehmer Platz. HELL UND KOMFORTABEL Im Inneren überzeugt sofort der angenehme Lichteinfall. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über zwei getönte Glasschiebetüren, die das Wassererlebnis in besonderer Weise unterstreichen. An schönen Tagen öffnen Sie alles und die Terrassen werden zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs. AUFTEILUNG Die offene Eckküche ist praktisch gestaltet, mit Einbaugeräten ausgestattet und steht in direkter Verbindung zum Wohnraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über: -zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank; -ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC; -ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken; -einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Außentür; -einen externen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und/oder Auflagen. VERMIETUNG MÖGLICH Die Raumaufteilung ist effizient und komfortabel gestaltet. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für die eigene Freizeitnutzung als auch für eine (teilweise) Vermietung. AQUARONDE ERHOLUNG MIT QUALITÄT Der Bungalowpark Aquaronde ist bekannt für seine wasserreiche Gestaltung, die direkten Bootsverbindungen und das gepflegte Erscheinungsbild der Häuser und Gärten. Die Parkinfrastruktur ist durchdacht angelegt mit ruhigen Straßen und einer sicheren Verkehrssituation – ideal für Familien und eine entspannte Atmosphäre. Der Park ist großzügig konzipiert und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und Lebendigkeit. Im Park finden Sie unter anderem: -Restaurant De Brekken mit Terrasse am Wasser für Mittag- und Abendessen; -einen Supermarkt für den täglichen Bedarf und frische Brötchen; -Spielplätze und ein Sportfeld für Kinder; -Parkmöglichkeiten an den Häusern sowie zusätzliche Besucherparkplätze; -Ladestationen für Elektroautos; -Yachthafeneinrichtungen mit Slipanlage und Kran. Das gemütliche Zentrum von Lemmer mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Terrassen am Wasser erreichen Sie in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung. Auch der Strand am IJsselmeer ist fußläufig erreichbar – perfekt für einen Sommertag am Strand oder einen erfrischenden Spaziergang entlang der Küste. BESONDERHEITEN *Sofort verfügbar, keine verpflichtende Mietübernahme *A-Lage, Südterrasse am offenen Fahrwasser *Gesicherter Park mit Schrankenanlage *Baujahr 1994 *Vollständig isoliert *Wohnfläche ca. 74 m² *Umbauter Raum ca. 326 m³ *Grundstücksfläche ca. 308 m² *Erneuerter Hartholz-Bootssteg (2014) *Getönte Glasschiebetüren (2019) *Innen- und Außenabstellraum *Parken auf eigenem Grundstück *Rollläden und Sonnenschutz *Smarthome-System für Alarm, Heizung, Beleuchtung und Bewässerung (2014) *Eigentümergemeinschaft (VvE) € 107,- pro Monat (Parkkosten/-unterhalt) *Inklusive vollständigem Inventar, Werkzeug, Rasenmäher, Fahrrädern etc. LEMMER Das beliebte Wassersportdorf Lemmer gilt als Tor zu Friesland und liegt mitten im Friesischen Seengebiet am IJsselmeer (mit Strand) sowie mit direkter Anbindung an die A6. Amsterdam und Groningen sind in ca. 50 Autominuten erreichbar. Lemmer ist lebendig und verfügt über einen stimmungsvollen historischen Ortskern mit malerischen Gebäuden, zahlreichen Restaurants am Binnenhafen, am IJsselmeer-Strand und entlang des Wassers. Es gibt diverse Yachthäfen, Geschäfte, Grund- und weiterführende Schulen, gute medizinische Einrichtungen, bekannte Supermärkte, charmante Boutiquen, Sportvereine, ein Schwimmbad sowie einen Busbahnhof. Zahlreiche Veranstaltungen und Segelregatten – darunter traditionelle Skûtsjes- und Botterwettbewerbe – finden hier regelmäßig statt. Das nahegelegene Gaasterland bietet wunderschöne Natur- und Wandergebiete sowie einen Golfplatz und eine Reitanlage. DISCLAIMER Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt aus verschiedenen Quellen zusammengestellt. Für etwaige Unrichtigkeiten und/oder Unvollständigkeiten der bereitgestellten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Aus dem Inhalt dieser Informationen (inklusive Anlagen/Broschüren) können keine Rechte abgeleitet werden. Dieses Angebot ist freibleibend und stellt lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Bei Immobilien, die älter als 25 Jahre sind, wird im Kaufvertrag eine Alters- und Asbestklausel aufgenommen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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