Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Leeuwerik 4

8532AW Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Leeuwerik 4 Lemmer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Lemmer? Welkom op Leeuwerik 4! Droomt u van comfortabel wonen op een unieke locatie? Dan is Leeuwerik 4 in Lemmer precies wat u zoekt! Deze royale 2/1 kap woning met ruim 147 m² woonoppervlak combineert modern woongenot met een schitterende ligging aan open vaarwater met weids uitzicht naar en over het Friese meer ‘De Grote Brekken’. Een unieke kans op een prachtige locatie in een populaire watersportplaats met volop voorzieningen én natuur binnen handbereik. De 2/1 kap woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Lemmer. Er zijn vijf slaapkamers en een garage. Hoogtepunten op een rij: • Direct aan de Kroonduikersplas met eigen aanlegsteiger van 12 meter • Adembenemend uitzicht over de Grote Brekken • Prachtige zonnige onder architectuur aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden • Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker • Luxe wooncomfort met vloerverwarming, gashaard, airco en waterontharder • Schuifpui naar de tuin voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten • Maar liefst 5 kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Ruime garage met elektrische laadpaal • 22 zonnepalen Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van een plavuizen vloer, komt u in de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met fonteintje. De tuin- en watergerichte woonkamer is licht en ruim, en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui (2021) biedt toegang tot de achtertuin, terwijl dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer leiden naar het beschutte zijterras. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De open keuken (2008) vormt een centraal punt in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, Quooker, een combimagnetron/oven (vernieuwd in 2023) en een afwasmachine (eveneens uit 2023). De keuken is verder voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging met daarin onder andere de wasmachine en de drogeraansluitingen. De los van het huis staande garage is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra, een praktische kunststof garagedeur en een loopdeur in de zijgevel. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning, leidt de overloop naar drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad (met douche), een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ruimte met de Remeha Calenta combiketel (uit 2009) en de vernieuwde ventilatiebox. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, evenals de begane grond uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping die in 2008 is gerealiseerd. In de overloop vindt u hier de airconditioning voor deze verdieping. Vanuit de twee slaapkamers op deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het natuurgebied en “De Grote Brekken”. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn eveneens in hout uitgevoerd en de deze verdieping is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 van de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig geheel met onder andere terrassen, borders, grindstroken. De walbeschoeiing is omstreeks 2018 vernieuwd. Aan het water bevindt zich een hardhouten steiger van circa 12 meter, met een vlonderterras. Hier bevindt zich ook een elektra-aansluiting. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Wonen in Lemmer: Lemmer is een charmant watersportdorp met een sfeervol centrum, omgeven door water, terrasjes en winkels. Aan de ene kant grenst Lemmer aan het IJsselmeer met een breed zandstrand en Beachclub, en aan de andere kant ligt het aan de Friese meren, waaronder natuurgebied De Grote Brekken. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals jachthavens, sportvelden, een sporthal, theater, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de A6 bent u in slechts een uur in de Randstad en in ca. 15 minuten in het bosrijke Gaasterland. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving aan het water. Of u nu met een boot wilt vertrekken vanaf uw eigen steiger, wilt genieten van het uitzicht bij de haard, of de zonsondergang vanuit uw tuin bewondert – Leeuwerik 4 biedt het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.