Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Leeuwerik 4

8532AW Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Leeuwerik 4 Lemmer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in Lemmer? Welkom op Leeuwerik 4! Droomt u van comfortabel wonen op een unieke locatie? Dan is Leeuwerik 4 in Lemmer precies wat u zoekt! Deze royale 2/1 kap woning met ruim 147 m² woonoppervlak combineert modern woongenot met een schitterende ligging aan open vaarwater met weids uitzicht naar en over het Friese meer ‘De Grote Brekken’. Een unieke kans op een prachtige locatie in een populaire watersportplaats met volop voorzieningen én natuur binnen handbereik. De 2/1 kap woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Lemmer. Er zijn vijf slaapkamers en een garage. Hoogtepunten op een rij: • Direct aan de Kroonduikersplas met eigen aanlegsteiger van 12 meter • Adembenemend uitzicht over de Grote Brekken • Prachtige zonnige onder architectuur aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden • Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker • Luxe wooncomfort met vloerverwarming, gashaard, airco en waterontharder • Schuifpui naar de tuin voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten • Maar liefst 5 kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Ruime garage met elektrische laadpaal • 22 zonnepalen Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van een plavuizen vloer, komt u in de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met fonteintje. De tuin- en watergerichte woonkamer is licht en ruim, en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui (2021) biedt toegang tot de achtertuin, terwijl dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer leiden naar het beschutte zijterras. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De open keuken (2008) vormt een centraal punt in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, Quooker, een combimagnetron/oven (vernieuwd in 2023) en een afwasmachine (eveneens uit 2023). De keuken is verder voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging met daarin onder andere de wasmachine en de drogeraansluitingen. De los van het huis staande garage is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra, een praktische kunststof garagedeur en een loopdeur in de zijgevel. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning, leidt de overloop naar drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad (met douche), een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ruimte met de Remeha Calenta combiketel (uit 2009) en de vernieuwde ventilatiebox. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, evenals de begane grond uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping die in 2008 is gerealiseerd. In de overloop vindt u hier de airconditioning voor deze verdieping. Vanuit de twee slaapkamers op deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het natuurgebied en “De Grote Brekken”. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn eveneens in hout uitgevoerd en de deze verdieping is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 van de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig geheel met onder andere terrassen, borders, grindstroken. De walbeschoeiing is omstreeks 2018 vernieuwd. Aan het water bevindt zich een hardhouten steiger van circa 12 meter, met een vlonderterras. Hier bevindt zich ook een elektra-aansluiting. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Wonen in Lemmer: Lemmer is een charmant watersportdorp met een sfeervol centrum, omgeven door water, terrasjes en winkels. Aan de ene kant grenst Lemmer aan het IJsselmeer met een breed zandstrand en Beachclub, en aan de andere kant ligt het aan de Friese meren, waaronder natuurgebied De Grote Brekken. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals jachthavens, sportvelden, een sporthal, theater, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de A6 bent u in slechts een uur in de Randstad en in ca. 15 minuten in het bosrijke Gaasterland. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving aan het water. Of u nu met een boot wilt vertrekken vanaf uw eigen steiger, wilt genieten van het uitzicht bij de haard, of de zonsondergang vanuit uw tuin bewondert – Leeuwerik 4 biedt het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.