Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slijkhout 5

8532BV Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Slijkhout 5 Lemmer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, ruime vrijstaande gezinswoning met kantoor-/werkkamer, een garage, een diepe oprit én een fraai aangelegde tuin met onder andere een berging en een overdekt verandaterras. In jonge, kindvriendelijke, watersport gerichte woonwijk gelegen, met de mogelijkheid overname grote boot ligplaats direct nabij. Riante vrijstaande, keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning met aangebouwde grote garage, een kantoor-/werkkamer en op de verdieping liefst 5 ruime slaapkamers. Het uitstekend geïsoleerde geheel, gebouwd omstreeks 2000, is gelegen op totaal circa 429 m2 eigen grond en beschikt verder over een carport, een grote houten berging en een fraai aangelegde tuin met onder andere een prachtig overdekt verandaterras. Een grote bootligplaats op circa 100 m. gelegen kan worden overgenomen. Indeling: Begane grond U loopt binnen via een lichte hal met een modern toilet voorzien van fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer vindt u verder onder andere een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. De open, witte inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een visgraat PVC-vloer en voorzien van de cv-installatie (Nefit combiketel circa 2020). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, de werkkamer én de garage. De kantoor-/werkkamer heeft een eigen entree vanuit de tuin en is voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De geïsoleerde garage is on der andere uitgerust met een kunststof garagedeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) en een extra loopdeur in de zijgevel. Eerste verdieping Via de trapopgang met groot dakraam komt u op de lichte overloop. Hier bevinden zich vijf grote slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een fraaie loggia (overdekt balkon). vier slaapkamers beschikken over (ingebouwde) kastruimte. Vier slaapkamers zijn voorzien van screens. De luxe, moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbele wastafels, een tweede toilet en kastruimte. De badkamer is verder voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en huisvest de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders, grindstroken en meerdere terrassen, waaronder een sfeervol houten verandaterras. Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom en een ruime, diepe oprit aan de voorzijde plaats biedend voor het parkeren van meerdere auto’s op het eigen terrein. Algemeen • Volledig geïsoleerd met een energielabel A. • 16 zonnepanelen (2021) • Grote bootligplaats ter overname • Garage met carport • Vrijstaande houten berging • Fraai overdekt verandaterras

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.