Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slijkhout 5

8532BV Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.412

Fotoalbum

Slijkhout 5 Lemmer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, ruime vrijstaande gezinswoning met kantoor-/werkkamer, een garage, een diepe oprit én een fraai aangelegde tuin met onder andere een berging en een overdekt verandaterras. In jonge, kindvriendelijke, watersport gerichte woonwijk gelegen, met de mogelijkheid overname grote boot ligplaats direct nabij. Riante vrijstaande, keurig onderhouden en modern uitgevoerde woning met aangebouwde grote garage, een kantoor-/werkkamer en op de verdieping liefst 5 ruime slaapkamers. Het uitstekend geïsoleerde geheel, gebouwd omstreeks 2000, is gelegen op totaal circa 429 m2 eigen grond en beschikt verder over een carport, een grote houten berging en een fraai aangelegde tuin met onder andere een prachtig overdekt verandaterras. Een grote bootligplaats op circa 100 m. gelegen kan worden overgenomen. Indeling: Begane grond U loopt binnen via een lichte hal met een modern toilet voorzien van fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer vindt u verder onder andere een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. De open, witte inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een visgraat PVC-vloer en voorzien van de cv-installatie (Nefit combiketel circa 2020). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, de werkkamer én de garage. De kantoor-/werkkamer heeft een eigen entree vanuit de tuin en is voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De geïsoleerde garage is on der andere uitgerust met een kunststof garagedeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) en een extra loopdeur in de zijgevel. Eerste verdieping Via de trapopgang met groot dakraam komt u op de lichte overloop. Hier bevinden zich vijf grote slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een fraaie loggia (overdekt balkon). vier slaapkamers beschikken over (ingebouwde) kastruimte. Vier slaapkamers zijn voorzien van screens. De luxe, moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbele wastafels, een tweede toilet en kastruimte. De badkamer is verder voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en huisvest de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders, grindstroken en meerdere terrassen, waaronder een sfeervol houten verandaterras. Verder is er een vrijstaande houten berging, een achterom en een ruime, diepe oprit aan de voorzijde plaats biedend voor het parkeren van meerdere auto’s op het eigen terrein. Algemeen • Volledig geïsoleerd met een energielabel A. • 16 zonnepanelen (2021) • Grote bootligplaats ter overname • Garage met carport • Vrijstaande houten berging • Fraai overdekt verandaterras

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.