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Swalp 9

8532CC Lemmer • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lemmer

Galerie de photos

Swalp 9 Lemmer
Photo 2
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Description

Vrijstaande, moderne woning aan het water in Lemmer Aan het doorgaande vaarwater in Lemmer wacht een vrijstaande woning die het beste van buitenleven, comfort en stijl moeiteloos combineert. Hier vaar je zó vanaf je eigen aanlegsteiger het water op, drink je je ochtendkoffie in de zon op het vlonderterras aan het water en sluit je de dag af onder het prachtig overdekte terras met een goed glas wijn – en uitzicht natuurlijk. De woning is speels en strak vormgegeven, met een royale woonkamer die helemaal gericht is op de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor licht, lucht en een fantastisch uitzicht. De moderne keuken is een fijne, open plek waar koken en leven samenkomen. Het extra lange raam aan de zijkant geeft het geheel een verrassend ruimtelijk effect. De begane grond beschikt verder over een bijkeuken, een praktische berging en comfortabele vloerverwarming. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. En dan is er nog de tweede verdieping: een heerlijke extra kamer die je in kunt richten zoals jij wilt – met als bonus een zonnig dakterras waar je in alle privacy geniet van de buitenlucht. De woning is toekomstgericht met 18 zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2023) en uitstekende isolatievoorzieningen. Vanuit de woning vaar je zó het Friese merengebied en het IJsselmeer op. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Lemmer ligt centraal: de Randstad is bereikbaar binnen circa 60 minuten, Groningen en Zwolle in ongeveer 50 minuten, Leeuwarden in 40 minuten en Sneek en Heerenveen zelfs binnen een half uur. Uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij. Lemmer is een populaire en gezellige plaats aan het IJsselmeer. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, jachthavens en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt Lemmer over een groot strand en een sfeervol centrum. Gedurende het hele jaar worden er evenementen en activiteiten georganiseerd, wat Lemmer tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen én te recreëren. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang. Riante, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin aan het water. Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en aangrenzende berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het zonnige dakterras, extra berging en ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer). Bijzonderheden Aanvullende informatie • bouwjaar: 2006 • gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² • gebouw gebonden buitenruimte: 61 m² • inhoud: 666 m³ • perceeloppervlakte: 523 m² • 4 slaapkamers • 18 zonnepanelen (2023) • Hybride warmtepomp (2023) • vloerverwarming • aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
666 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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