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Verlaet 3

8532BN Lemmer • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lemmer

Galerie de photos

Verlaet 3 Lemmer
Photo 1
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Description

Wonen op het water krijgt een geheel nieuwe betekenis in deze unieke en bijzonder ruime waterwoning in Lemmer. Met een woonoppervlak van maar liefst 230 m², een garage, bijkeuken én een tuinhuis is dit geen doorsnee woning, maar een droom aan het water. Gelegen aan het doorgaande vaarwater, met rondom aanlegplaatsen, is dit dé plek voor liefhebbers van water, rust én bereikbaarheid. Gasten kunnen eenvoudig met de boot aanmeren, en zelf vaar je zo naar de Friese meren of het IJsselmeer. De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle woonkeuken voorzien van een luxe kookeiland – de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert en volop geniet van het weidse uitzicht over het water. Drie ruime slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. En de derde verdieping? Die biedt een prachtige open ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio – mét toegang tot een zonnig dakterras waar je geniet van wederom een spectaculair uitzicht. Aan alles is gedacht: op elke verdieping een toilet, 16 zonnepanelen voor duurzaamheid, en op steenworp afstand een winkelcentrum met supermarkt en drogist. Het gezellige centrum van Lemmer bereik je eenvoudig per fiets. Een woning die je gezien móét hebben. voor wie royaal, licht en direct aan het water wil wonen – met een unieke combinatie van comfort, uitzicht en vrijheid. Indeling Indeling: entree/hal, meterkast, garage, bijkeuken, toilet met fontein, woonkeuken voorzien van designkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, inbouwkast met cv-opstelling, toilet met fontein, woonkamer met grootraampartij en schuifpui naar het balkon. De ruime woonkamer heeft ruimte voor verschillende zithoeken. Tweede verdieping 2e verdieping: overloop, wasruimte, 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Overige verdiepingen 3e verdieping: open ruimte met vaste kast en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2002 • gebruiksoppervlakte wonen 230 m2 • overig inpandige ruimte 23 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 35 m2 • externe bergruimte 18 m3 • inhoud 881 m3 • perceeloppervlakte 532 m2 • ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • vernieuwde walbeschoeiing • rondom aanlegplaats voor meerdere boten • aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
24-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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