Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Verlaet 3

8532BN Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Verlaet 3 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het water krijgt een geheel nieuwe betekenis in deze unieke en bijzonder ruime waterwoning in Lemmer. Met een woonoppervlak van maar liefst 230 m², een garage, bijkeuken én een tuinhuis is dit geen doorsnee woning, maar een droom aan het water. Gelegen aan het doorgaande vaarwater, met rondom aanlegplaatsen, is dit dé plek voor liefhebbers van water, rust én bereikbaarheid. Gasten kunnen eenvoudig met de boot aanmeren, en zelf vaar je zo naar de Friese meren of het IJsselmeer. De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle woonkeuken voorzien van een luxe kookeiland – de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert en volop geniet van het weidse uitzicht over het water. Drie ruime slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. En de derde verdieping? Die biedt een prachtige open ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio – mét toegang tot een zonnig dakterras waar je geniet van wederom een spectaculair uitzicht. Aan alles is gedacht: op elke verdieping een toilet, 16 zonnepanelen voor duurzaamheid, en op steenworp afstand een winkelcentrum met supermarkt en drogist. Het gezellige centrum van Lemmer bereik je eenvoudig per fiets. Een woning die je gezien móét hebben. voor wie royaal, licht en direct aan het water wil wonen – met een unieke combinatie van comfort, uitzicht en vrijheid. Indeling Indeling: entree/hal, meterkast, garage, bijkeuken, toilet met fontein, woonkeuken voorzien van designkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, inbouwkast met cv-opstelling, toilet met fontein, woonkamer met grootraampartij en schuifpui naar het balkon. De ruime woonkamer heeft ruimte voor verschillende zithoeken. Tweede verdieping 2e verdieping: overloop, wasruimte, 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Overige verdiepingen 3e verdieping: open ruimte met vaste kast en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2002 • gebruiksoppervlakte wonen 230 m2 • overig inpandige ruimte 23 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 35 m2 • externe bergruimte 18 m3 • inhoud 881 m3 • perceeloppervlakte 532 m2 • ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • vernieuwde walbeschoeiing • rondom aanlegplaats voor meerdere boten • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.