Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Cantabriëstraat 29

6663NK Lent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lent

Galerie de photos

Cantabriëstraat 29 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning AAN parkje Lentseveld met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en airco op iedere verdieping Wonen op een toplocatie in Lent, direct aan het groene parkje Lentseveld, met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2014) combineert het allemaal. Je beschikt hier over maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers, een fijne tuin op het zuidwesten zonder inkijk, én extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op elke verdieping en 20 zonnepanelen. Kortom: een perfect gezins(t)huis waar je zó in kunt! Indeling; Begane grond: Via de entree met toilet en garderobe bereik je de lichte woonkamer met prettig zicht op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een dubbele combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, een kokend waterkraan én een aparte koelkast en vriezer. Vanuit de ruime woonkamer loop je zo verzorgde, privacyvolle tuin in gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, compactere kamer – ideaal als kinderkamer, werkplek of walk-in closet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en een moderne badkamer met ligbad voorzien van sfeervolle LED-stripverlichting, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom grenst aan een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tijdens het tandenpoetsen uitzicht op de Nijmeegse Skyline. Er is extra bergruimte netjes weggewerkt achter knieschotten en op de handige vliering. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy en rust. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap met aangrenzend een sfeervolle en ruime overkapping. Met meerdere zitjes is dit een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. Pluspunten op een rij • Gelegen aan parkje Lentseveld: ideaal voor kinderen • 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor (samengestelde) gezinnen • Moderne open keuken en ruime woonkamer • Energielabel A+, lage energielasten • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Huidig energielabel is A, maar is recent opnieuw berekend en komt zeer waarschijnlijk op A+ uit. Wonen in Lent – stad en groen gecombineerd Lent is de bruisende noordkant van Nijmegen en combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant de levendige stad met alle voorzieningen, aan de andere kant de ruimte, natuur en het dorpsgevoel. De nieuwe wijken zijn ruim opgezet met veel groen, speelplekken en waterpartijen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en het station Lent uitstekend bereikbaar, net als de Waalsprongbrug naar het Nijmeegse stadscentrum. Een ideale woonplek voor wie alles binnen handbereik wil. Nieuwsgierig geworden? Dit is jouw kans op een energiezuinige, comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in Lent. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag live ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.