Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Groot-Brittanniëstraat 90

6663HT Lent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Groot-Brittanniëstraat 90 Lent
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

LENT Groot Brittanniëstraat 90 In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en eigentijds afgewerkte TUSSENWONING. De woning biedt onder andere een woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken in hoekopstelling, in totaal 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad én een dakterras. De woning is energiezuinig met o.a. een energielabel A+, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Bij deze woning zijn nog tal van groeimogelijkheden met bijvoorbeeld de optie om een dakopbouw te plaatsen om zo nog een extra slaapkamer te creëren. De tuin is groen aangekleed met diverse planten, struiken en meerdere terrassen. Een houten berging zorgt voor opbergruimte. De woning heeft een fijne ligging nabij het centrum van Nijmegen. En dat allemaal op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans die je niet wil laten liggen! Quote van de makelaar: "Een praktische, mooi gelegen woning met alles wat je als starter of jong gezin zoekt: licht, ruimte en de mogelijkheid om verder te groeien. Alle voorzieningen van Lent, zoals de Lentse plas, de supermarkt en het Thermion zijn allen op loopafstand gelegen!" TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. Hier stap je zo het terras op en geniet je van binnen-buiten wonen. Door de rechte indeling is de ruimte goed in te richten. Je plaatst hier met gemak een lekkere hoekbank en een eettafel. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat een rustige basis en ruimtelijk gevoel geeft. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van speelgoed, stofzuiger of voorraad. OPEN KEUKEN De open keuken staat in een praktische L-opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Koken doe je hier op een 4-pits keramische kookplaat, met daarnaast een oven, koelkast en vaatwasser. Alles binnen handbereik en ruim voldoende werkblad om lekker te kunnen koken. De ramen boven het aanrecht zorgt voor daglicht en zicht op de straat en het daarachter gelegen water. 1e VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van het huis gesitueerd. Opvallend zijn hier de raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval en een speels effect. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon. BADKAMER De badkamer is neutraal en praktisch ingericht, met een slimme indeling die het dagelijkse gebruik erg comfortabel maakt. Je beschikt hier over een ligbad/douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig (bedienbaar vanuit de badkamer). 2e VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel potentie. Dankzij de vaste trap kom je uit op een volwaardige ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Deze open ruimte is heel goed te gebruiken als een 3e slaapkamer of een rustige werkplek. In de hoek van de ruimte zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Nog een pluspunt is het diepe dakterras. Hier geniet je heerlijk van het uitzicht over Lent. Mocht je meer ruimte wensen, dan zou je hier kunnen kiezen voor een dakopbouw. Het dakterras maakt dan plaats voor een 4e slaapkamer. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Met ca. 14m diepte heb je hier veel tuin om van te genieten. Opvallend is de groene aankleding van de tuin waarbij diverse planten en struiken veel sfeer geven. In het midden is een vijver geplaatst wat zorgt voor veel biodiversiteit in de tuin. Meerdere terrassen zorgen voor fijne zithoeken waarbij er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra. Naast deze berging is een achterom aanwezig. NIJMEGEN LENT AAN DE WAAL Nijmegen Lent is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige, moderne stadswijk aan de noordzijde van de Waal. Waar ooit vooral weilanden lagen, vind je nu een dynamische mix van eigentijdse architectuur, bruisende woonwijken en groene parken. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een geliefde plek voor gezinnen, jonge professionals én liefhebbers van stad én natuur. Het hart van Lent leeft, met gezellige horeca aan de Lentse Plas, knusse koffiezaken en buurtwinkels die bijdragen aan een dorps gevoel binnen de stad. Met het gezondheidscentrum de Thermion heb je allerlei soorten aan zorg binnen loopafstand. Lent is nauw verbonden met het centrum van Nijmegen via de iconische Waalbrug. Met de fiets ben je in tien minuten aan de overkant, waar het bruisende stadsleven wacht. Tegelijkertijd biedt Lent rust, ruimte en natuur. Aan de oevers van de Waal en in de nabijgelegen Spiegelwaal kun je heerlijk wandelen, suppen of picknicken. Lent kent bovendien een actief verenigingsleven, met sportclubs voor voetbal, tennis en hockey, en volop ruimte voor hardlopers, fietsers en watersporters. Wie van avontuur houdt, trekt zo de Waalbrug over voor een tochtje richting de Ooijpolder of de heuvels van Berg en Dal. INDELING Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer met trapkast en openslaande deuren Open keuken in L-opstelling 1e Verdieping: Overloop 2 Slaapkamers Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel 2e Verdieping: 3e Slaapkamer Witgoedaansluitingen Dakterras BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerde gezinswoning Ligging aan een rustige straat met waterpartij voor de deur Energielabel A+ Zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Woonkamer met openslaande tuindeuren Praktische trapkast Keuken in hoekopstelling 2 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping Badkamer voorzien van o.a. ligbad en 2e toilet 3e Slaapkamer eenvoudig te creëren op de 2e verdieping Dakterras met wijds uitzicht over de wijk Dakopbouw mogelijk voor nog een 4e slaapkamer Sfeervolle achtertuin Diverse planten, struiken en een vijver zorgen voor veel biodiversiteit Meerdere terrassen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Achterom aanwezig Lentse plas, Thermion en uitvalswegen binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.