Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Groot-Brittanniëstraat 90

6663HT Lent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Groot-Brittanniëstraat 90 Lent
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LENT Groot Brittanniëstraat 90 In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en eigentijds afgewerkte TUSSENWONING. De woning biedt onder andere een woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken in hoekopstelling, in totaal 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad én een dakterras. De woning is energiezuinig met o.a. een energielabel A+, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Bij deze woning zijn nog tal van groeimogelijkheden met bijvoorbeeld de optie om een dakopbouw te plaatsen om zo nog een extra slaapkamer te creëren. De tuin is groen aangekleed met diverse planten, struiken en meerdere terrassen. Een houten berging zorgt voor opbergruimte. De woning heeft een fijne ligging nabij het centrum van Nijmegen. En dat allemaal op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans die je niet wil laten liggen! Quote van de makelaar: "Een praktische, mooi gelegen woning met alles wat je als starter of jong gezin zoekt: licht, ruimte en de mogelijkheid om verder te groeien. Alle voorzieningen van Lent, zoals de Lentse plas, de supermarkt en het Thermion zijn allen op loopafstand gelegen!" TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. Hier stap je zo het terras op en geniet je van binnen-buiten wonen. Door de rechte indeling is de ruimte goed in te richten. Je plaatst hier met gemak een lekkere hoekbank en een eettafel. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat een rustige basis en ruimtelijk gevoel geeft. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van speelgoed, stofzuiger of voorraad. OPEN KEUKEN De open keuken staat in een praktische L-opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Koken doe je hier op een 4-pits keramische kookplaat, met daarnaast een oven, koelkast en vaatwasser. Alles binnen handbereik en ruim voldoende werkblad om lekker te kunnen koken. De ramen boven het aanrecht zorgt voor daglicht en zicht op de straat en het daarachter gelegen water. 1e VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van het huis gesitueerd. Opvallend zijn hier de raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval en een speels effect. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon. BADKAMER De badkamer is neutraal en praktisch ingericht, met een slimme indeling die het dagelijkse gebruik erg comfortabel maakt. Je beschikt hier over een ligbad/douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig (bedienbaar vanuit de badkamer). 2e VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel potentie. Dankzij de vaste trap kom je uit op een volwaardige ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Deze open ruimte is heel goed te gebruiken als een 3e slaapkamer of een rustige werkplek. In de hoek van de ruimte zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Nog een pluspunt is het diepe dakterras. Hier geniet je heerlijk van het uitzicht over Lent. Mocht je meer ruimte wensen, dan zou je hier kunnen kiezen voor een dakopbouw. Het dakterras maakt dan plaats voor een 4e slaapkamer. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Met ca. 14m diepte heb je hier veel tuin om van te genieten. Opvallend is de groene aankleding van de tuin waarbij diverse planten en struiken veel sfeer geven. In het midden is een vijver geplaatst wat zorgt voor veel biodiversiteit in de tuin. Meerdere terrassen zorgen voor fijne zithoeken waarbij er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra. Naast deze berging is een achterom aanwezig. NIJMEGEN LENT AAN DE WAAL Nijmegen Lent is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige, moderne stadswijk aan de noordzijde van de Waal. Waar ooit vooral weilanden lagen, vind je nu een dynamische mix van eigentijdse architectuur, bruisende woonwijken en groene parken. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een geliefde plek voor gezinnen, jonge professionals én liefhebbers van stad én natuur. Het hart van Lent leeft, met gezellige horeca aan de Lentse Plas, knusse koffiezaken en buurtwinkels die bijdragen aan een dorps gevoel binnen de stad. Met het gezondheidscentrum de Thermion heb je allerlei soorten aan zorg binnen loopafstand. Lent is nauw verbonden met het centrum van Nijmegen via de iconische Waalbrug. Met de fiets ben je in tien minuten aan de overkant, waar het bruisende stadsleven wacht. Tegelijkertijd biedt Lent rust, ruimte en natuur. Aan de oevers van de Waal en in de nabijgelegen Spiegelwaal kun je heerlijk wandelen, suppen of picknicken. Lent kent bovendien een actief verenigingsleven, met sportclubs voor voetbal, tennis en hockey, en volop ruimte voor hardlopers, fietsers en watersporters. Wie van avontuur houdt, trekt zo de Waalbrug over voor een tochtje richting de Ooijpolder of de heuvels van Berg en Dal. INDELING Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer met trapkast en openslaande deuren Open keuken in L-opstelling 1e Verdieping: Overloop 2 Slaapkamers Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel 2e Verdieping: 3e Slaapkamer Witgoedaansluitingen Dakterras BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerde gezinswoning Ligging aan een rustige straat met waterpartij voor de deur Energielabel A+ Zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Woonkamer met openslaande tuindeuren Praktische trapkast Keuken in hoekopstelling 2 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping Badkamer voorzien van o.a. ligbad en 2e toilet 3e Slaapkamer eenvoudig te creëren op de 2e verdieping Dakterras met wijds uitzicht over de wijk Dakopbouw mogelijk voor nog een 4e slaapkamer Sfeervolle achtertuin Diverse planten, struiken en een vijver zorgen voor veel biodiversiteit Meerdere terrassen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Achterom aanwezig Lentse plas, Thermion en uitvalswegen binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.