Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Genesisstraat 5

6663JE Lent • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.478

Fotoalbum

Genesisstraat 5 Lent
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over de Lentse Plas, royale woonruimte en comfort – dit is wonen op z’n best in Lent Op een van de mooiste plekken van Lent, met vrij uitzicht over de Lentse Plas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een zomerse duik of gewoon het uitzicht vanuit je woonkamer en tuin – hier woon je met een permanent vakantiegevoel, maar dan op korte afstand van de stad. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht richting de Lentse Plas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met schiereiland – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Een volwaardige woonlaag met een ruime derde slaapkamer en daarnaast nog twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of kinderkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er nog een extra wasruimte op deze verdieping, toekomstig zelfs geschikt voor een tweede badkamer. Tuin De modern aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Lentse Plas. Strakke bloembakken, olijfbomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een stijlvolle en warme uitstraling. De tegels lopen mooi door vanuit de woning naar buiten, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met de doordachte verlichting is het hier ook in de avond heerlijk genieten. De woning staat op een perceel van 204 m², met daarnaast een extra strook grond van circa 2 meter over de volle breedte van de tuin in bruikleen. Wonen in Lent Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving: ruim opgezet, modern en perfect gelegen ten opzichte van Nijmegen. Met het station Lent op korte afstand en snelle verbindingen richting de uitvalswegen ben je zo onderweg. Binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je via het snelfietspad ook eenvoudig richting Elst en Arnhem fietst. Daarbij biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden – van wandelen en hardlopen tot zwemmen in de Lentse Plas. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 178 m2 * Perceeloppervlakte: 204 m² * Bouwjaar 2016 * Extra strook grond van ca. 2 meter breed over de volle breedte van de tuin (bruikleen) * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Maar liefst 5 slaapkamers * Royale keuken met schiereiland * Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Vloerverwarming op iedere verdieping * Vrij uitzicht over de Lentse Plas * Energielabel A * Voorzien van 14 zonnepanelen * Uitstekende ligging nabij station Lent, uitvalswegen en snelfietsroutes Een woning als deze, op deze plek, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,34%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
646 m³
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.