Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Dalidastraat 9

6663MJ Lent • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Dalidastraat 9 Lent
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin, wonen aan het water én beschikken over vijf slaapkamers en twee badkamers? Deze moderne, volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Aan een rustige straat in het geliefde Lent staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Een modern gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2016 en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken is geplaatst in 2016 en diverse inbouwapparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische berging voor fietsen en opslagruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig instapklaar; je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze prachtige plek te bieden heeft. Een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Lent, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur waarna je binnen komt in de hal met meterkast, toiletruimte, trappenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier ervaar je direct de moderne en luxe afwerking van de gehele woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de schuifpui bereik je de sfeervolle achtertuin, daarover later meer! De woonkamer is afsluitbaar van de keuken middels grote moderne glazen taatsdeuren. De ruime moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uit 2016 en de inbouwapparatuur is de afgelopen jaren deels vervangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ochtendzon maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 11 en 10 m2. De grote slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in-closet. De badkamer is modern uitgerust met onder andere een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer als wasruimte. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen plek hebben. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier veel rust en een gevoel van ruimte. Aan het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over het water. Op warme dagen stap je vanaf de vlonder zo op je SUP voor een ontspannen tocht richting de Lentse Plas. De combinatie van zon, water en uitzicht zorgt ervoor dat het hier op mooie dagen voelt alsof je op vakantie bent, gewoon vanuit je eigen achtertuin. ----- Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties van de regio Nijmegen. De combinatie van ruimte, groen, water en uitstekende voorzieningen maakt het een ideale plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten per fiets en zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte circa 187 m² * Bouwjaar 2016 * Gelegen aan het water met een vlonder * Direct met sup naar de Lentse Plas * Achtertuin op het westen * Volledig instapklaar * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Eigen oprit * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Moderne keuken (2016) * Vloerverwarming op de begane grond * 12 zonnepanelen * Energielabel A * Uitstekende isolatie * Gelegen op een ideale locatie in Lent * Nabij voorzieningen, scholen, uitvalswegen en Nijmegen centrum Een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een unieke locatie aan het water. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,26%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.