Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Dalidastraat 9

6663MJ Lent • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Dalidastraat 9 Lent
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin, wonen aan het water én beschikken over vijf slaapkamers en twee badkamers? Deze moderne, volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Aan een rustige straat in het geliefde Lent staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Een modern gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2016 en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken is geplaatst in 2016 en diverse inbouwapparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische berging voor fietsen en opslagruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig instapklaar; je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze prachtige plek te bieden heeft. Een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Lent, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur waarna je binnen komt in de hal met meterkast, toiletruimte, trappenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier ervaar je direct de moderne en luxe afwerking van de gehele woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de schuifpui bereik je de sfeervolle achtertuin, daarover later meer! De woonkamer is afsluitbaar van de keuken middels grote moderne glazen taatsdeuren. De ruime moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uit 2016 en de inbouwapparatuur is de afgelopen jaren deels vervangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ochtendzon maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 11 en 10 m2. De grote slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in-closet. De badkamer is modern uitgerust met onder andere een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer als wasruimte. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen plek hebben. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier veel rust en een gevoel van ruimte. Aan het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over het water. Op warme dagen stap je vanaf de vlonder zo op je SUP voor een ontspannen tocht richting de Lentse Plas. De combinatie van zon, water en uitzicht zorgt ervoor dat het hier op mooie dagen voelt alsof je op vakantie bent, gewoon vanuit je eigen achtertuin. ----- Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties van de regio Nijmegen. De combinatie van ruimte, groen, water en uitstekende voorzieningen maakt het een ideale plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten per fiets en zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte circa 187 m² * Bouwjaar 2016 * Gelegen aan het water met een vlonder * Direct met sup naar de Lentse Plas * Achtertuin op het westen * Volledig instapklaar * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Eigen oprit * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Moderne keuken (2016) * Vloerverwarming op de begane grond * 12 zonnepanelen * Energielabel A * Uitstekende isolatie * Gelegen op een ideale locatie in Lent * Nabij voorzieningen, scholen, uitvalswegen en Nijmegen centrum Een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een unieke locatie aan het water. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,26%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.