Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Dalidastraat 9

6663MJ Lent • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.786

Galería de fotos

Dalidastraat 9 Lent
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin, wonen aan het water én beschikken over vijf slaapkamers en twee badkamers? Deze moderne, volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Aan een rustige straat in het geliefde Lent staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Een modern gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2016 en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken is geplaatst in 2016 en diverse inbouwapparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische berging voor fietsen en opslagruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig instapklaar; je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze prachtige plek te bieden heeft. Een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Lent, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur waarna je binnen komt in de hal met meterkast, toiletruimte, trappenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier ervaar je direct de moderne en luxe afwerking van de gehele woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de schuifpui bereik je de sfeervolle achtertuin, daarover later meer! De woonkamer is afsluitbaar van de keuken middels grote moderne glazen taatsdeuren. De ruime moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uit 2016 en de inbouwapparatuur is de afgelopen jaren deels vervangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ochtendzon maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 11 en 10 m2. De grote slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in-closet. De badkamer is modern uitgerust met onder andere een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer als wasruimte. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen plek hebben. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier veel rust en een gevoel van ruimte. Aan het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over het water. Op warme dagen stap je vanaf de vlonder zo op je SUP voor een ontspannen tocht richting de Lentse Plas. De combinatie van zon, water en uitzicht zorgt ervoor dat het hier op mooie dagen voelt alsof je op vakantie bent, gewoon vanuit je eigen achtertuin. ----- Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties van de regio Nijmegen. De combinatie van ruimte, groen, water en uitstekende voorzieningen maakt het een ideale plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten per fiets en zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte circa 187 m² * Bouwjaar 2016 * Gelegen aan het water met een vlonder * Direct met sup naar de Lentse Plas * Achtertuin op het westen * Volledig instapklaar * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Eigen oprit * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Moderne keuken (2016) * Vloerverwarming op de begane grond * 12 zonnepanelen * Energielabel A * Uitstekende isolatie * Gelegen op een ideale locatie in Lent * Nabij voorzieningen, scholen, uitvalswegen en Nijmegen centrum Een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een unieke locatie aan het water. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.