Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Frankrijkstraat 339

6663MB Lent • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.580

Galería de fotos

Frankrijkstraat 339 Lent
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning met diepe zonnige achtertuin te koop! De woning is gelegen op een fijne locatie in Lent; dichtbij de Lentse Plas, openbaar vervoer, supermarkt en tevens dichtbij het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd. Energielabel A, 14 zonnepanelen, deels nieuwe keukenapparatuur, volledig voorzien van vloerverwarming en schilderwerk uitgevoerd in 2024. De woning is écht instapklaar en beschikbaar voor nieuwe eigenaren die hier net zoveel woongeluk willen gaan ervaren als de huidige bewoners hebben gedaan. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is vanwege de uitbouw zeer ruim en door de moderne glazen pui met schuifdeuren te splitsen in twee aparte ruimtes. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken uit 2012. De keukenapparatuur is in de loop der jaren vrijwel volledig vernieuwd voor hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt er een moderne pvc vloer. Enkele jaren geleden zijn de wanden en het plafond volledig gestuct wat de ruimte nog strakker maakt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, een ruime kamer met verschillende opties voor een fijne zithoek. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. De tuin is groen aangelegd en biedt verschillende hoekjes om buiten te kunnen zitten. Een elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor extra schaduw. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2012) met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is tevens ook de voorzijde voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is volledig voorziening van vloerverwarming en per kamer in te stellen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog veel ruimte voor een extra slaapkamer of slaapkamers, kantoor of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er zijn drie dakramen die voor veel daglicht zorgen en daarnaast is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een fantastische ligging in het populaire Lent. Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde wijken rondom Nijmegen. En dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én toch het bruisende centrum van Nijmegen dichtbij. Scholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en het treinstation bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast geniet je volop van de prachtige uiterwaarden van de Waal en de vele wandel- en fietsmogelijkheden die de omgeving te bieden heeft. Kenmerken: * 131 m2 woonoppervlakte * energielabel A * bouwjaar 2012 * 14 zonnepanelen * geheel voorzien van vloerverwarming * op loopafstand van de Lentse Plas * dichtbij openbaar vervoer, supermarkt en diverse uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.