Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Frankrijkstraat 339

6663MB Lent • Gelderland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.580

Fotoalbum

Frankrijkstraat 339 Lent
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning met diepe zonnige achtertuin te koop! De woning is gelegen op een fijne locatie in Lent; dichtbij de Lentse Plas, openbaar vervoer, supermarkt en tevens dichtbij het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd. Energielabel A, 14 zonnepanelen, deels nieuwe keukenapparatuur, volledig voorzien van vloerverwarming en schilderwerk uitgevoerd in 2024. De woning is écht instapklaar en beschikbaar voor nieuwe eigenaren die hier net zoveel woongeluk willen gaan ervaren als de huidige bewoners hebben gedaan. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is vanwege de uitbouw zeer ruim en door de moderne glazen pui met schuifdeuren te splitsen in twee aparte ruimtes. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken uit 2012. De keukenapparatuur is in de loop der jaren vrijwel volledig vernieuwd voor hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt er een moderne pvc vloer. Enkele jaren geleden zijn de wanden en het plafond volledig gestuct wat de ruimte nog strakker maakt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, een ruime kamer met verschillende opties voor een fijne zithoek. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. De tuin is groen aangelegd en biedt verschillende hoekjes om buiten te kunnen zitten. Een elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor extra schaduw. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2012) met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is tevens ook de voorzijde voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is volledig voorziening van vloerverwarming en per kamer in te stellen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog veel ruimte voor een extra slaapkamer of slaapkamers, kantoor of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er zijn drie dakramen die voor veel daglicht zorgen en daarnaast is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een fantastische ligging in het populaire Lent. Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde wijken rondom Nijmegen. En dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én toch het bruisende centrum van Nijmegen dichtbij. Scholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en het treinstation bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast geniet je volop van de prachtige uiterwaarden van de Waal en de vele wandel- en fietsmogelijkheden die de omgeving te bieden heeft. Kenmerken: * 131 m2 woonoppervlakte * energielabel A * bouwjaar 2012 * 14 zonnepanelen * geheel voorzien van vloerverwarming * op loopafstand van de Lentse Plas * dichtbij openbaar vervoer, supermarkt en diverse uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.