Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Frankrijkstraat 339

6663MB Lent • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.580

Galerie de photos

Frankrijkstraat 339 Lent
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning met diepe zonnige achtertuin te koop! De woning is gelegen op een fijne locatie in Lent; dichtbij de Lentse Plas, openbaar vervoer, supermarkt en tevens dichtbij het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd. Energielabel A, 14 zonnepanelen, deels nieuwe keukenapparatuur, volledig voorzien van vloerverwarming en schilderwerk uitgevoerd in 2024. De woning is écht instapklaar en beschikbaar voor nieuwe eigenaren die hier net zoveel woongeluk willen gaan ervaren als de huidige bewoners hebben gedaan. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is vanwege de uitbouw zeer ruim en door de moderne glazen pui met schuifdeuren te splitsen in twee aparte ruimtes. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken uit 2012. De keukenapparatuur is in de loop der jaren vrijwel volledig vernieuwd voor hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt er een moderne pvc vloer. Enkele jaren geleden zijn de wanden en het plafond volledig gestuct wat de ruimte nog strakker maakt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, een ruime kamer met verschillende opties voor een fijne zithoek. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. De tuin is groen aangelegd en biedt verschillende hoekjes om buiten te kunnen zitten. Een elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor extra schaduw. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2012) met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is tevens ook de voorzijde voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is volledig voorziening van vloerverwarming en per kamer in te stellen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog veel ruimte voor een extra slaapkamer of slaapkamers, kantoor of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Er zijn drie dakramen die voor veel daglicht zorgen en daarnaast is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een fantastische ligging in het populaire Lent. Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde wijken rondom Nijmegen. En dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én toch het bruisende centrum van Nijmegen dichtbij. Scholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en het treinstation bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast geniet je volop van de prachtige uiterwaarden van de Waal en de vele wandel- en fietsmogelijkheden die de omgeving te bieden heeft. Kenmerken: * 131 m2 woonoppervlakte * energielabel A * bouwjaar 2012 * 14 zonnepanelen * geheel voorzien van vloerverwarming * op loopafstand van de Lentse Plas * dichtbij openbaar vervoer, supermarkt en diverse uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.