Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Moormannstraat 31

6663RM Lent • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.160

Galería de fotos

Moormannstraat 31 Lent
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMAPPARTEMENT Zoek je een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit stijlvolle appartement met energielabel A+++ ligt in het bruisende Hart van de Waalsprong en combineert comfort met luxe. Het appartement beschikt over een adembenemende keuken met kookeiland, een royale badkamer én twee ruime slaapkamers. Met een woonoppervlak van 94 m² is dit appartement perfect voor koppels, jonge gezinnen, senioren of iedereen die dichtbij de dynamiek van het stadsleven wil wonen. De beste winkels, knusse restaurantjes en culturele hotspots? Ze bevinden zich allemaal om de hoek! HIGHLIGHTS OM VAN TE DROMEN - Moderne keuken met kookeiland: Een echte eyecatcher die koken een feestje maakt. - Royale badkamer: Denk aan ruime douchesessies of een relaxmoment na een lange dag. - Twee riante slaapkamers: Licht, ruim en klaar om jouw stijl in te brengen. - Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong: Alles wat je nodig hebt op loopafstand. - Privéparkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje, jouw auto staat altijd veilig en dichtbij. - Energiezuinig met een A+++ label: Duurzaam, comfortabel én je bespaart op je energierekening! EEN THUIS OM LANG VAN TE GENIETEN Welkom in jouw toekomstige woning, waar design, locatie en comfort samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier kun je écht thuis zijn. De ruime entree geeft je meteen een warm welkom en leidt je door naar de lichte en royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de ambiance van het stadsleven zachtjes op de achtergrond aanwezig is. Tegelijkertijd is het binnen een oase van rust, dankzij de uitstekende isolatie die past bij het duurzame energielabel A+++. De keuken is zonder twijfel het kloppende hart van de woning en een paradijs voor kookliefhebbers. Het moderne kookeiland nodigt uit tot culinaire creativiteit en maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook dé plek waar je gasten neerstrijken met een glas wijn terwijl jij zonder moeite het diner op tafel tovert. Accessoires van topkwaliteit, slimme indelingen en veel opbergruimte maken deze keuken tot een waar genot. Ook de badkamer straalt luxe uit. Een royale inloopdouche waar je volledig tot rust komt. Hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken deze ruimte een echte eyecatcher. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu ‘s ochtends wakker wordt met het zachte zonlicht dat door de ramen binnenvalt, of ‘s avonds relaxend een goed boek leest. Dit zijn de ruimtes waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Een kinderkamer, logeerkamer of een inspirerende thuiswerkplek? Alles kan! En dan nog een eigen privéparkeerplaats. Geen stress meer om een vrije plek te zoeken na het werk of tijdens het laden en lossen van je boodschappen. Je eigen parkeerplek geeft een onbetaalbaar gevoel van gemak en luxe, een zeldzame bonus midden in het centrum. Als kers op de taart zit je met dit appartement in het Hart van de Waalsprong! Sla de deur achter je dicht en ontdek een eindeloze mix van cultuur, gastronomie en recreatie. Van gezellige koffietentjes voor je eerste kop koffie tot exclusieve winkels, alles bevindt zich op loopafstand. Even ontsnappen aan de drukte? Wandel door langs de dijk met uitzicht over de waal en geniet van verschillende standjes. Met een woonoppervlakte van maar liefst 94 m² biedt dit appartement alles wat je zoekt, en meer. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een veilige en centraal gelegen thuisbasis, een senior die overzichtelijkheid en gemak waardeert, of een stel dat dicht bij de stadse dynamiek wil wonen, deze woning past zich perfect aan jouw levensstijl aan. DIT MAG JE NIET MISSEN Dit appartement is een zeldzaamheid: een perfecte mix van luxe, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Hier onderstrepen we nogmaals de highlights: - Gelegen in het Lent, in het Hart van de Waalsprong met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Een droomkeuken met een modern, open design dankzij een kookeiland. - Twee lichte, royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. - Een rustgevende badkamer met luxe afwerking en volop ruimte. - Energielabel A+++, waardoor je geniet van comfort én lagere energiekosten.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,26%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.