Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Moormannstraat 31

6663RM Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Moormannstraat 31 Lent
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMAPPARTEMENT Zoek je een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit stijlvolle appartement met energielabel A+++ ligt in het bruisende Hart van de Waalsprong en combineert comfort met luxe. Het appartement beschikt over een adembenemende keuken met kookeiland, een royale badkamer én twee ruime slaapkamers. Met een woonoppervlak van 94 m² is dit appartement perfect voor koppels, jonge gezinnen, senioren of iedereen die dichtbij de dynamiek van het stadsleven wil wonen. De beste winkels, knusse restaurantjes en culturele hotspots? Ze bevinden zich allemaal om de hoek! HIGHLIGHTS OM VAN TE DROMEN - Moderne keuken met kookeiland: Een echte eyecatcher die koken een feestje maakt. - Royale badkamer: Denk aan ruime douchesessies of een relaxmoment na een lange dag. - Twee riante slaapkamers: Licht, ruim en klaar om jouw stijl in te brengen. - Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong: Alles wat je nodig hebt op loopafstand. - Privéparkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje, jouw auto staat altijd veilig en dichtbij. - Energiezuinig met een A+++ label: Duurzaam, comfortabel én je bespaart op je energierekening! EEN THUIS OM LANG VAN TE GENIETEN Welkom in jouw toekomstige woning, waar design, locatie en comfort samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier kun je écht thuis zijn. De ruime entree geeft je meteen een warm welkom en leidt je door naar de lichte en royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de ambiance van het stadsleven zachtjes op de achtergrond aanwezig is. Tegelijkertijd is het binnen een oase van rust, dankzij de uitstekende isolatie die past bij het duurzame energielabel A+++. De keuken is zonder twijfel het kloppende hart van de woning en een paradijs voor kookliefhebbers. Het moderne kookeiland nodigt uit tot culinaire creativiteit en maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook dé plek waar je gasten neerstrijken met een glas wijn terwijl jij zonder moeite het diner op tafel tovert. Accessoires van topkwaliteit, slimme indelingen en veel opbergruimte maken deze keuken tot een waar genot. Ook de badkamer straalt luxe uit. Een royale inloopdouche waar je volledig tot rust komt. Hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken deze ruimte een echte eyecatcher. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu ‘s ochtends wakker wordt met het zachte zonlicht dat door de ramen binnenvalt, of ‘s avonds relaxend een goed boek leest. Dit zijn de ruimtes waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Een kinderkamer, logeerkamer of een inspirerende thuiswerkplek? Alles kan! En dan nog een eigen privéparkeerplaats. Geen stress meer om een vrije plek te zoeken na het werk of tijdens het laden en lossen van je boodschappen. Je eigen parkeerplek geeft een onbetaalbaar gevoel van gemak en luxe, een zeldzame bonus midden in het centrum. Als kers op de taart zit je met dit appartement in het Hart van de Waalsprong! Sla de deur achter je dicht en ontdek een eindeloze mix van cultuur, gastronomie en recreatie. Van gezellige koffietentjes voor je eerste kop koffie tot exclusieve winkels, alles bevindt zich op loopafstand. Even ontsnappen aan de drukte? Wandel door langs de dijk met uitzicht over de waal en geniet van verschillende standjes. Met een woonoppervlakte van maar liefst 94 m² biedt dit appartement alles wat je zoekt, en meer. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een veilige en centraal gelegen thuisbasis, een senior die overzichtelijkheid en gemak waardeert, of een stel dat dicht bij de stadse dynamiek wil wonen, deze woning past zich perfect aan jouw levensstijl aan. DIT MAG JE NIET MISSEN Dit appartement is een zeldzaamheid: een perfecte mix van luxe, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Hier onderstrepen we nogmaals de highlights: - Gelegen in het Lent, in het Hart van de Waalsprong met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Een droomkeuken met een modern, open design dankzij een kookeiland. - Twee lichte, royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. - Een rustgevende badkamer met luxe afwerking en volop ruimte. - Energielabel A+++, waardoor je geniet van comfort én lagere energiekosten.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.