Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

Tine Vastbinderhof

6663RR Lent • Gelderland

Verfügbar

€ 1.950 p/m

Mietpreis /m²: € 16

Fotoalbum

Tine Vastbinderhof Lent
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te huur: moderne nieuwbouwwoning (2023) in het hart van de Waalsprong – Lent (Nijmegen) Beschikbaar per direct – minimale huurperiode 12 of 24 maanden In het levendige en duurzame Hart van de Waalsprong bieden wij deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 te huur aan. De woning ligt aan een autovrij voetgangersgebied, waar gezinnen elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom via een poort die toegang biedt tot een parkeerterrein, echter is de bijbehorende parkeerplek voor deze woning op een andere terrein. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Vierde slaapkamer met dakraam. Verder bevinden zich hier op zolder de aansluitingen voor wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Omgeving De woning bevindt zich in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hart van de Waalsprong is een bruisende stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, winkelen, recreatie en natuur. Direct aan de Waal Dicht bij het centrum van Nijmegen Grenzend aan natuurgebied De Waaijer Winkelen in het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland Bijzonderheden / Extra’s Energielabel A+++ Vaste parkeerplaats nabij de woning Verwarming via stadsverwarming (gasloos) Autovrije straat, ideaal voor gezinnen Gelegen in een gezellige, jonge buurt Huurvoorwaarden Beschikbaarheid: Per 01-07-2026 Contractduur: Onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 of 24 maanden, geef gerust je voorkeur aan. Huurprijs: € 1.950,- per maand (exclusief stadsverwarming, elektriciteit, water, internet en gemeentelijke belastingen) Huurcriteria: Minimaal bruto maandinkomen van 3x de kale huur Na bezichtiging vragen wij om de volgende documenten: Geldig legitimatiebewijs en kopie bankpas Drie recente salarisstroken + bewijs van storting Getekende arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring Inzicht in transactiesdetails van de afgelopen 90 dagen Heb je interesse in deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij een winkelcentrum
Garten
Aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.