Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Tine Vastbinderhof

6663RR Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.950 p/m

Huurprijs /m²: € 16

Fotogalerij

Tine Vastbinderhof Lent
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te huur: moderne nieuwbouwwoning (2023) in het hart van de Waalsprong – Lent (Nijmegen) Beschikbaar per direct – minimale huurperiode 12 of 24 maanden In het levendige en duurzame Hart van de Waalsprong bieden wij deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 te huur aan. De woning ligt aan een autovrij voetgangersgebied, waar gezinnen elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom via een poort die toegang biedt tot een parkeerterrein, echter is de bijbehorende parkeerplek voor deze woning op een andere terrein. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Vierde slaapkamer met dakraam. Verder bevinden zich hier op zolder de aansluitingen voor wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Omgeving De woning bevindt zich in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hart van de Waalsprong is een bruisende stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, winkelen, recreatie en natuur. Direct aan de Waal Dicht bij het centrum van Nijmegen Grenzend aan natuurgebied De Waaijer Winkelen in het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland Bijzonderheden / Extra’s Energielabel A+++ Vaste parkeerplaats nabij de woning Verwarming via stadsverwarming (gasloos) Autovrije straat, ideaal voor gezinnen Gelegen in een gezellige, jonge buurt Huurvoorwaarden Beschikbaarheid: Per 01-07-2026 Contractduur: Onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 of 24 maanden, geef gerust je voorkeur aan. Huurprijs: € 1.950,- per maand (exclusief stadsverwarming, elektriciteit, water, internet en gemeentelijke belastingen) Huurcriteria: Minimaal bruto maandinkomen van 3x de kale huur Na bezichtiging vragen wij om de volgende documenten: Geldig legitimatiebewijs en kopie bankpas Drie recente salarisstroken + bewijs van storting Getekende arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring Inzicht in transactiesdetails van de afgelopen 90 dagen Heb je interesse in deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij een winkelcentrum
Tuin
Aanwezig
Berging
Aanwezig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.