Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Genesisstraat 5

6663JE Lent • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.478

Photo Gallery

Genesisstraat 5 Lent
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over de Lentse Plas, royale woonruimte en comfort – dit is wonen op z’n best in Lent Op een van de mooiste plekken van Lent, met vrij uitzicht over de Lentse Plas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een zomerse duik of gewoon het uitzicht vanuit je woonkamer en tuin – hier woon je met een permanent vakantiegevoel, maar dan op korte afstand van de stad. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht richting de Lentse Plas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met schiereiland – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Een volwaardige woonlaag met een ruime derde slaapkamer en daarnaast nog twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of kinderkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er nog een extra wasruimte op deze verdieping, toekomstig zelfs geschikt voor een tweede badkamer. Tuin De modern aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Lentse Plas. Strakke bloembakken, olijfbomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een stijlvolle en warme uitstraling. De tegels lopen mooi door vanuit de woning naar buiten, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met de doordachte verlichting is het hier ook in de avond heerlijk genieten. De woning staat op een perceel van 204 m², met daarnaast een extra strook grond van circa 2 meter over de volle breedte van de tuin in bruikleen. Wonen in Lent Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving: ruim opgezet, modern en perfect gelegen ten opzichte van Nijmegen. Met het station Lent op korte afstand en snelle verbindingen richting de uitvalswegen ben je zo onderweg. Binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je via het snelfietspad ook eenvoudig richting Elst en Arnhem fietst. Daarbij biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden – van wandelen en hardlopen tot zwemmen in de Lentse Plas. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 178 m2 * Perceeloppervlakte: 204 m² * Bouwjaar 2016 * Extra strook grond van ca. 2 meter breed over de volle breedte van de tuin (bruikleen) * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Maar liefst 5 slaapkamers * Royale keuken met schiereiland * Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Vloerverwarming op iedere verdieping * Vrij uitzicht over de Lentse Plas * Energielabel A * Voorzien van 14 zonnepanelen * Uitstekende ligging nabij station Lent, uitvalswegen en snelfietsroutes Een woning als deze, op deze plek, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,34%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
204 m²
Content
646 m³
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026
Sale date
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.