Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Riet van Alebeekstraat 43

6663RB Lent • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Riet van Alebeekstraat 43 Lent
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Riet van Alebeekstraat 43 in Lent! Deze vrijwel nieuwe eindwoning uit 2024 combineert modern wooncomfort met een duurzame afwerking en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A+++ en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Dankzij de vloerverwarming, meerdere airco's, 12 zonnepanelen en de strakke pvc-vloeren woon je hier bovendien uiterst comfortabel én energiezuinig. Wonen in Lent: De woning ligt in het populaire Hart van de Waalsprong, een jonge en levendige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is snel bereikbaar. Hier geniet je van de rust van een moderne woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals Quooker, Bora kookplaat en Siemens apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De moderne afwerking, pvc-vloer en vloerverwarming maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor dagelijks comfort met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een fijne derde en vierde slaapkamer en extra bergruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Kenmerken: * Woonoppervlakte circa 127 m² * Bouwjaar 2024 * Energielabel A+++ * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Meerdere airco's aanwezig * Vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming * Moderne visgraat pvc-vloeren * 12 zonnepanelen * Gelegen in het Hart van de Waalsprong * Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand * Instapklaar en uitstekend onderhouden

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
97 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.