Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Genesisstraat 5

6663JE Lent • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Genesisstraat 5 Lent
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over de Lentse Plas, royale woonruimte en comfort – dit is wonen op z’n best in Lent Op een van de mooiste plekken van Lent, met vrij uitzicht over de Lentse Plas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een zomerse duik of gewoon het uitzicht vanuit je woonkamer en tuin – hier woon je met een permanent vakantiegevoel, maar dan op korte afstand van de stad. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht richting de Lentse Plas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met schiereiland – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Een volwaardige woonlaag met een ruime derde slaapkamer en daarnaast nog twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of kinderkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er nog een extra wasruimte op deze verdieping, toekomstig zelfs geschikt voor een tweede badkamer. Tuin De modern aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Lentse Plas. Strakke bloembakken, olijfbomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een stijlvolle en warme uitstraling. De tegels lopen mooi door vanuit de woning naar buiten, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met de doordachte verlichting is het hier ook in de avond heerlijk genieten. De woning staat op een perceel van 204 m², met daarnaast een extra strook grond van circa 2 meter over de volle breedte van de tuin in bruikleen. Wonen in Lent Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving: ruim opgezet, modern en perfect gelegen ten opzichte van Nijmegen. Met het station Lent op korte afstand en snelle verbindingen richting de uitvalswegen ben je zo onderweg. Binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je via het snelfietspad ook eenvoudig richting Elst en Arnhem fietst. Daarbij biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden – van wandelen en hardlopen tot zwemmen in de Lentse Plas. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 178 m2 * Perceeloppervlakte: 204 m² * Bouwjaar 2016 * Extra strook grond van ca. 2 meter breed over de volle breedte van de tuin (bruikleen) * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Maar liefst 5 slaapkamers * Royale keuken met schiereiland * Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Vloerverwarming op iedere verdieping * Vrij uitzicht over de Lentse Plas * Energielabel A * Voorzien van 14 zonnepanelen * Uitstekende ligging nabij station Lent, uitvalswegen en snelfietsroutes Een woning als deze, op deze plek, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
646 m³
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.