Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Genesisstraat 5

6663JE Lent • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.478

Galería de fotos

Genesisstraat 5 Lent
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht over de Lentse Plas, royale woonruimte en comfort – dit is wonen op z’n best in Lent Op een van de mooiste plekken van Lent, met vrij uitzicht over de Lentse Plas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een zomerse duik of gewoon het uitzicht vanuit je woonkamer en tuin – hier woon je met een permanent vakantiegevoel, maar dan op korte afstand van de stad. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht richting de Lentse Plas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met schiereiland – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Een volwaardige woonlaag met een ruime derde slaapkamer en daarnaast nog twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of kinderkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er nog een extra wasruimte op deze verdieping, toekomstig zelfs geschikt voor een tweede badkamer. Tuin De modern aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Lentse Plas. Strakke bloembakken, olijfbomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een stijlvolle en warme uitstraling. De tegels lopen mooi door vanuit de woning naar buiten, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met de doordachte verlichting is het hier ook in de avond heerlijk genieten. De woning staat op een perceel van 204 m², met daarnaast een extra strook grond van circa 2 meter over de volle breedte van de tuin in bruikleen. Wonen in Lent Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving: ruim opgezet, modern en perfect gelegen ten opzichte van Nijmegen. Met het station Lent op korte afstand en snelle verbindingen richting de uitvalswegen ben je zo onderweg. Binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je via het snelfietspad ook eenvoudig richting Elst en Arnhem fietst. Daarbij biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden – van wandelen en hardlopen tot zwemmen in de Lentse Plas. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 178 m2 * Perceeloppervlakte: 204 m² * Bouwjaar 2016 * Extra strook grond van ca. 2 meter breed over de volle breedte van de tuin (bruikleen) * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Maar liefst 5 slaapkamers * Royale keuken met schiereiland * Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Vloerverwarming op iedere verdieping * Vrij uitzicht over de Lentse Plas * Energielabel A * Voorzien van 14 zonnepanelen * Uitstekende ligging nabij station Lent, uitvalswegen en snelfietsroutes Een woning als deze, op deze plek, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,34%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
646 m³
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026
Fecha de venta
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.