Résidents
15.975
Dernière année: 2025
John Lennonstraat 41
6663GR Lent • Gelderland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.666
Galerie de photos
Description
Wonen met ruimte, rust én gemak – deze drive-in hoekwoning heeft het allemaal Welkom bij deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met moderne keuken met eiland, royale woonkamer van maar liefst 68 m2 en een moderne badkamer en twee slaapkamers, gelegen aan een autovrij en groen plein. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in de natuur van de Bemmelse Waard of zoek je verkoeling aan één van de vele Waalstrandjes of de Spiegelwaai. De royale hoekligging met inpandige garage zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. Dankzij het drive-in concept beschikt de woning over veel praktische ruimte, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of extra opslag. De directe ligging aan een autovrij plein maakt dit huis bijzonder geschikt voor iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325, A73 en A15 bevinden zich op korte afstand, evenals het nieuwe winkelcentrum met een veelzijdigheid aan winkels en horeca. Een fijne balans tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid! Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een heerlijke plek. Kom kijken en ervaar zelf het woongenot dat deze hoekwoning te bieden heeft! Indeling Begane Grond: Entree met hal en meterkast. De ruime woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en middels een schuifpui toegang tot een zonneterras aan de voorzijde van de woning waar je het gehele jaar door kunt genieten van de zon met uitzicht over het plein. De moderne keuken is voorzien van groot kook/spoeleiland met daarachter een rechte keukenwand, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de 2e hal met toilet en fonteintje, trapkast en bijkeuken, ideaal voor wasapparatuur en provisie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage geschikt voor één auto, fietsen of als extra opslag. Eerste verdieping Ruime en lichte woonverdieping met een royale woonkamer en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open indeling zorgt voor een prettige, luchtige leefruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelzuil. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het royale dakterras bereikbaar: een heerlijk privébuitenruimte met volop mogelijkheden om te loungen of te dineren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Perceeloppervlakte 107 m2; - Woonoppervlakte 150 m2; - Inhoud 613 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Dakterras van ca. 28 m2; - Volledig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen van 410 Wp; - Energielabel A. Wijkinformatie: Lent is een wijk in de Gemeente Nijmegen en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 613 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lent
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.630 |
| 2022 | 12.355 |
| 2023 | 13.400 |
| 2024 | 14.530 |
| 2025 | 15.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.985
0-15: 3.695
15-25: 1.420
25-45: 5.560
45-65: 3.315
Niveau d'enseignement
Hoger
6.680
Praktisch
1.640
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
12.410
Buiten Europa
2.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.141
Appartementen
2.292
Tussenwoningen
2.957
Vrijstaande woningen
589
Twee-onder-één-kap woningen
435
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
158
2000 tot 2010
1.011
2010 tot 2020
1.765
2020 en later
1.374
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.183
Étiquette A++
1.219
Étiquette A+
909
Étiquette A+++
813
Étiquette B
343
Étiquette C
333
Étiquette G
121
Étiquette F
103
Étiquette D
101
Étiquette E
61
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 460 | 2.870 |
| 2021 | 490 | 2.900 |
| 2022 | 360 | 2.680 |
| 2023 | 270 | 2.500 |
| 2024 | 220 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 220 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 200 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.850
Appartement
Gaz: 140 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 130 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 580 • Électricité: 3.160
Activité dans Lent (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
665
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lent?
Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?
In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.
Meer maisons in Lent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Balearenstraat 52
6663NM Lent
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Genesisstraat 5
6663JE Lent
€ 975.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Griftdijk Noord 25 A
6663AA Lent
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Barbarastraat 30
6663ML Lent
€ 590.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Oasisstraat 95
6663JD Lent
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hannah Arendtstraat 6
6663LD Lent
€ 3.050 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Steltsestraat 113
6663BP Lent
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.139/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aragónstraat 19
6663NH Lent
€ 825.000 k.k.
€ 5.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
