Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Burgemeester de Beaufortweg 57

3833AE Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.950

Galerie de photos

Burgemeester de Beaufortweg 57 Leusden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van de oude dorpskern van Leusden, aan de vernieuwde Burgemeester de Beaufortweg, staat deze charmante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante garage. Het ruime perceel van 329 m² en de centrale ligging maken dit huis tot een unieke kans: wonen en werken/hobby combineren was zelden zo aantrekkelijk. Stap binnen en ervaar de warme sfeer van de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de straat en tuin. De L-vormige indeling biedt volop ruimte voor een zit-, eet- én leeshoek. De verzorgde keuken in neutrale kleurstelling sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kelderkast en een groot hoekkozijn dat uitzicht geeft op de groene achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend in grootte, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste kast en airco. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen, met een ruime douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met twee dakvensters, waar de cv-ketel en de omvormer voor de 18 zonnepanelen zijn geplaatst. Ideaal voor extra opslag en een duurzame energievoorziening. De buitenruimte is minstens zo bijzonder. Aan de voorzijde vind je een lange oprit met plek voor drie auto’s en een zonnige siertuin. De achtertuin is voorzien van een glazen overkapping, waardoor je ook bij regen heerlijk buiten kunt zitten. Bovendien biedt deze overkapping een droge doorgang naar de garage. Op dit moment is de achtertuin ook grotendeels in gebruik als siertuin, maar is er voldoende gelegenheid voor meerdere terrassen, overkapping of wellicht een moestuin. De garage zelf is een ware multifunctionele ruimte: groot, licht en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Met twee extra bergingen is dit de perfecte plek voor hobby’s, fitness, opslag of een inspirerende thuiswerkplek. En dan de locatie: alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Scholen, gezondheidscentrum Tolgaarde, supermarkten, restaurants en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling ligt park Princenhof om de hoek. Kortom: dit huis combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen! Bijzonderheden: • Gunstige ligging in het centrum van het dorp; • Zeer goed onderhouden; • Geïsoleerd, 18 zonnepanelen en 2 airco’s (Energielabel B); • Ruim perceel met grote voor- en achtertuin; • Riante oprit voor meerdere auto’s; • Mogelijkheden om aan- en op te bouwen; • Multifunctionele garage. Enthousiast over deze prachtige woning? Mark of Renier ontvangen je graag voor een bezichtiging en nemen alle tijd om je rond te leiden. Zij vertellen je met plezier alles over de woning én de fijne omgeving, zodat je direct kunt ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.