Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Burgemeester de Beaufortweg 57

3833AE Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.950

Galería de fotos

Burgemeester de Beaufortweg 57 Leusden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de oude dorpskern van Leusden, aan de vernieuwde Burgemeester de Beaufortweg, staat deze charmante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante garage. Het ruime perceel van 329 m² en de centrale ligging maken dit huis tot een unieke kans: wonen en werken/hobby combineren was zelden zo aantrekkelijk. Stap binnen en ervaar de warme sfeer van de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de straat en tuin. De L-vormige indeling biedt volop ruimte voor een zit-, eet- én leeshoek. De verzorgde keuken in neutrale kleurstelling sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kelderkast en een groot hoekkozijn dat uitzicht geeft op de groene achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend in grootte, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste kast en airco. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen, met een ruime douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met twee dakvensters, waar de cv-ketel en de omvormer voor de 18 zonnepanelen zijn geplaatst. Ideaal voor extra opslag en een duurzame energievoorziening. De buitenruimte is minstens zo bijzonder. Aan de voorzijde vind je een lange oprit met plek voor drie auto’s en een zonnige siertuin. De achtertuin is voorzien van een glazen overkapping, waardoor je ook bij regen heerlijk buiten kunt zitten. Bovendien biedt deze overkapping een droge doorgang naar de garage. Op dit moment is de achtertuin ook grotendeels in gebruik als siertuin, maar is er voldoende gelegenheid voor meerdere terrassen, overkapping of wellicht een moestuin. De garage zelf is een ware multifunctionele ruimte: groot, licht en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Met twee extra bergingen is dit de perfecte plek voor hobby’s, fitness, opslag of een inspirerende thuiswerkplek. En dan de locatie: alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Scholen, gezondheidscentrum Tolgaarde, supermarkten, restaurants en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling ligt park Princenhof om de hoek. Kortom: dit huis combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen! Bijzonderheden: • Gunstige ligging in het centrum van het dorp; • Zeer goed onderhouden; • Geïsoleerd, 18 zonnepanelen en 2 airco’s (Energielabel B); • Ruim perceel met grote voor- en achtertuin; • Riante oprit voor meerdere auto’s; • Mogelijkheden om aan- en op te bouwen; • Multifunctionele garage. Enthousiast over deze prachtige woning? Mark of Renier ontvangen je graag voor een bezichtiging en nemen alle tijd om je rond te leiden. Zij vertellen je met plezier alles over de woning én de fijne omgeving, zodat je direct kunt ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.