Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.019

Galería de fotos

Lisidunalaan 139 Leusden
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, duurzame nieuwbouwwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau, waar alles klopt en direct te betrekken is. Moderne 2-onder-1-kapwoning in Leusden, gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlak van 162 m², een verzorgd aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en luxe. In de woning is veel aandacht besteed aan afwerking en samenhang. Maatwerk interieurbouw is in dezelfde stijl door de hele woning doorgetrokken, gecombineerd met een hoogwaardige leefkeuken en een badkamer met stoomfunctie. De hal wordt van de woonkamer gescheiden door een metalen schuifdeur van De Rooy Design, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indeling. De elektrische sfeerhaard van Kalfire vormt een stijlvol middelpunt. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De visgraatvloer loopt door over alle verdiepingen, inclusief de trappen, en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Wandverlichting in beide trapopgangen versterkt de sfeer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Bora, Quooker en Liebherr. De verlichte maatwerkkast vormt een eyecatcher en kan flexibel worden ingericht. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich door. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, met een maatwerk kastenwand met verlichting en een centraal ladeneiland met hetzelfde blad als de keuken. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapel over een volwaardige extra woonlaag, geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche met stoomfunctie, wat zorgt voor een duidelijke wellnessbeleving. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. De veranda met heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De ligging is rustig en centraal, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de A1 en A28 zijn omliggende steden goed bereikbaar. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Overname van roerende zaken is in overleg mogelijk. Bijzonderheden • Instapklare 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2022) • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerk interieurbouw door de gehele woning • Luxe leefkeuken met Bora, Quooker Cube en wijnklimaatkast • Badkamer met stoomfunctie (wellnessbeleving) • Elektrische sfeerhaard van Kalfire • Visgraatvloer door de hele woning, inclusief trappen • Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning • Extra woonruimte door gerealiseerde dakkapel • Energielabel A++++, warmtepomp en zonnepanelen • Verzorgd aangelegde tuin met veranda • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Woonoppervlak circa 162 m² • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A1 en A28) en nabij Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Warmtepomp (elektrisch uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.