Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.019

Galerie de photos

Lisidunalaan 139 Leusden
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, duurzame nieuwbouwwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau, waar alles klopt en direct te betrekken is. Moderne 2-onder-1-kapwoning in Leusden, gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlak van 162 m², een verzorgd aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en luxe. In de woning is veel aandacht besteed aan afwerking en samenhang. Maatwerk interieurbouw is in dezelfde stijl door de hele woning doorgetrokken, gecombineerd met een hoogwaardige leefkeuken en een badkamer met stoomfunctie. De hal wordt van de woonkamer gescheiden door een metalen schuifdeur van De Rooy Design, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indeling. De elektrische sfeerhaard van Kalfire vormt een stijlvol middelpunt. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De visgraatvloer loopt door over alle verdiepingen, inclusief de trappen, en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Wandverlichting in beide trapopgangen versterkt de sfeer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Bora, Quooker en Liebherr. De verlichte maatwerkkast vormt een eyecatcher en kan flexibel worden ingericht. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich door. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, met een maatwerk kastenwand met verlichting en een centraal ladeneiland met hetzelfde blad als de keuken. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapel over een volwaardige extra woonlaag, geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche met stoomfunctie, wat zorgt voor een duidelijke wellnessbeleving. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. De veranda met heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De ligging is rustig en centraal, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de A1 en A28 zijn omliggende steden goed bereikbaar. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Overname van roerende zaken is in overleg mogelijk. Bijzonderheden • Instapklare 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2022) • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerk interieurbouw door de gehele woning • Luxe leefkeuken met Bora, Quooker Cube en wijnklimaatkast • Badkamer met stoomfunctie (wellnessbeleving) • Elektrische sfeerhaard van Kalfire • Visgraatvloer door de hele woning, inclusief trappen • Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning • Extra woonruimte door gerealiseerde dakkapel • Energielabel A++++, warmtepomp en zonnepanelen • Verzorgd aangelegde tuin met veranda • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Woonoppervlak circa 162 m² • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A1 en A28) en nabij Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Warmtepomp (elektrisch uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.