Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Lisidunalaan 139 Leusden
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, duurzame nieuwbouwwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau, waar alles klopt en direct te betrekken is. Moderne 2-onder-1-kapwoning in Leusden, gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlak van 162 m², een verzorgd aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en luxe. In de woning is veel aandacht besteed aan afwerking en samenhang. Maatwerk interieurbouw is in dezelfde stijl door de hele woning doorgetrokken, gecombineerd met een hoogwaardige leefkeuken en een badkamer met stoomfunctie. De hal wordt van de woonkamer gescheiden door een metalen schuifdeur van De Rooy Design, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indeling. De elektrische sfeerhaard van Kalfire vormt een stijlvol middelpunt. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De visgraatvloer loopt door over alle verdiepingen, inclusief de trappen, en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Wandverlichting in beide trapopgangen versterkt de sfeer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Bora, Quooker en Liebherr. De verlichte maatwerkkast vormt een eyecatcher en kan flexibel worden ingericht. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich door. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, met een maatwerk kastenwand met verlichting en een centraal ladeneiland met hetzelfde blad als de keuken. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapel over een volwaardige extra woonlaag, geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche met stoomfunctie, wat zorgt voor een duidelijke wellnessbeleving. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. De veranda met heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De ligging is rustig en centraal, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de A1 en A28 zijn omliggende steden goed bereikbaar. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Overname van roerende zaken is in overleg mogelijk. Bijzonderheden • Instapklare 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2022) • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerk interieurbouw door de gehele woning • Luxe leefkeuken met Bora, Quooker Cube en wijnklimaatkast • Badkamer met stoomfunctie (wellnessbeleving) • Elektrische sfeerhaard van Kalfire • Visgraatvloer door de hele woning, inclusief trappen • Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning • Extra woonruimte door gerealiseerde dakkapel • Energielabel A++++, warmtepomp en zonnepanelen • Verzorgd aangelegde tuin met veranda • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Woonoppervlak circa 162 m² • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A1 en A28) en nabij Amersfoort

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
210 m²
Content
400 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Warmtepomp (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.