Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Lisidunalaan 139 Leusden
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, duurzame nieuwbouwwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau, waar alles klopt en direct te betrekken is. Moderne 2-onder-1-kapwoning in Leusden, gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlak van 162 m², een verzorgd aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en luxe. In de woning is veel aandacht besteed aan afwerking en samenhang. Maatwerk interieurbouw is in dezelfde stijl door de hele woning doorgetrokken, gecombineerd met een hoogwaardige leefkeuken en een badkamer met stoomfunctie. De hal wordt van de woonkamer gescheiden door een metalen schuifdeur van De Rooy Design, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indeling. De elektrische sfeerhaard van Kalfire vormt een stijlvol middelpunt. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De visgraatvloer loopt door over alle verdiepingen, inclusief de trappen, en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Wandverlichting in beide trapopgangen versterkt de sfeer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Bora, Quooker en Liebherr. De verlichte maatwerkkast vormt een eyecatcher en kan flexibel worden ingericht. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich door. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, met een maatwerk kastenwand met verlichting en een centraal ladeneiland met hetzelfde blad als de keuken. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapel over een volwaardige extra woonlaag, geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche met stoomfunctie, wat zorgt voor een duidelijke wellnessbeleving. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. De veranda met heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De ligging is rustig en centraal, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de A1 en A28 zijn omliggende steden goed bereikbaar. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Overname van roerende zaken is in overleg mogelijk. Bijzonderheden • Instapklare 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2022) • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerk interieurbouw door de gehele woning • Luxe leefkeuken met Bora, Quooker Cube en wijnklimaatkast • Badkamer met stoomfunctie (wellnessbeleving) • Elektrische sfeerhaard van Kalfire • Visgraatvloer door de hele woning, inclusief trappen • Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning • Extra woonruimte door gerealiseerde dakkapel • Energielabel A++++, warmtepomp en zonnepanelen • Verzorgd aangelegde tuin met veranda • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Woonoppervlak circa 162 m² • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A1 en A28) en nabij Amersfoort

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Warmtepomp (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.