Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Vlietsingel 20

3831SV Leusden • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Vlietsingel 20 Leusden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning? Dan is deze royale parkwoning zeker een bezichtiging waard! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid ligt in de ruim opgezette wijk ’t Vliet. Met een lichte woonkamer, royale serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De indeling is als volgt: Via de ruime entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, kom je binnen in deze verzorgde woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit direct aan op de royale serre met vloerverwarming. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel buitengevoel. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een 2e rechte opstelling in een donkere tint met volop bergruimte, een koffieapparaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, waarvan één met praktische trapkast en beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. De 2e verdieping vormt een volwaardige zolderverdieping met een ruime en lichte voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha/2022), aansluitingen voor de wasmachine en droger én een milieuvriendelijke boiler die wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak. Aan de voorzijde ligt een 4e kamer met veel daglicht, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een losse trap. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt meerdere zitplekken. Direct bij de serre bevindt zich een groot terras en achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. De brede, begroeide pergola zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en de borders staan momenteel vol met bloeiende planten en bloemen en dit geeft de tuin volop sfeer en privacy. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De wijk ’t Vliet ligt aan de rand van Leusdens landelijk gebied. Je waait er heerlijk uit langs het Valleikanaal, maakt een wandeling door natuurgebied De Schammer of geniet van het uitzicht over de landerijen. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp, basisscholen, een sportschool en een hockeyclub om de hoek. En heb je zin in een middagje uitgebreid shoppen of een heerlijk diner in één van de vele restaurants in het centrum van Amersfoort? Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Sterke punten van deze woning: * Geschakelde parkwoning met berging en achterom * De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd * Ruime, lichte woonkamer met nette PVC-vloer * Luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon * Zolderberging bereikbaar via vlizotrap * Diepe achtertuin op het zuiden * Energielabel B * Parkeerplaats op eigen terrein * Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving * Met een paar minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle * Met 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.