Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Vlietsingel 20

3831SV Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Vlietsingel 20 Leusden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning? Dan is deze royale parkwoning zeker een bezichtiging waard! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid ligt in de ruim opgezette wijk ’t Vliet. Met een lichte woonkamer, royale serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De indeling is als volgt: Via de ruime entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, kom je binnen in deze verzorgde woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit direct aan op de royale serre met vloerverwarming. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel buitengevoel. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een 2e rechte opstelling in een donkere tint met volop bergruimte, een koffieapparaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, waarvan één met praktische trapkast en beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. De 2e verdieping vormt een volwaardige zolderverdieping met een ruime en lichte voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha/2022), aansluitingen voor de wasmachine en droger én een milieuvriendelijke boiler die wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak. Aan de voorzijde ligt een 4e kamer met veel daglicht, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een losse trap. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt meerdere zitplekken. Direct bij de serre bevindt zich een groot terras en achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. De brede, begroeide pergola zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en de borders staan momenteel vol met bloeiende planten en bloemen en dit geeft de tuin volop sfeer en privacy. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De wijk ’t Vliet ligt aan de rand van Leusdens landelijk gebied. Je waait er heerlijk uit langs het Valleikanaal, maakt een wandeling door natuurgebied De Schammer of geniet van het uitzicht over de landerijen. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp, basisscholen, een sportschool en een hockeyclub om de hoek. En heb je zin in een middagje uitgebreid shoppen of een heerlijk diner in één van de vele restaurants in het centrum van Amersfoort? Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Sterke punten van deze woning: * Geschakelde parkwoning met berging en achterom * De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd * Ruime, lichte woonkamer met nette PVC-vloer * Luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon * Zolderberging bereikbaar via vlizotrap * Diepe achtertuin op het zuiden * Energielabel B * Parkeerplaats op eigen terrein * Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving * Met een paar minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle * Met 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.