Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Hamersveldseweg 4 b

3833GP Leusden • Utrecht

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.939

Galerie de photos

Hamersveldseweg 4 b Leusden
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe en comfort aan de Hamersveldseweg 4b, Leusden Op een toplocatie in Leusden vind je deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte mix van ruimte, stijl en duurzaamheid. De woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft daardoor een zeer ruime living met een praktische kantoorhoek en aan de voorzijde een luxe ingerichte open keuken met div. inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of zelfs een 5e kamer en er zijn 2 badkamers. En..... wat zo mooi is de woning heeft het predicaat duurzaam. En is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat is niet alleen milieuvriendelijk maar je bent ook verzekerd van lage energiekosten. Kortom deze woning is instapklaar en kun je zo betrekken! Ben jij op zoek naar een royale instapklare woning. Bel Snel voor een afspraak en kom de woning bezichtigen, zodat je zelf kunt zien wat deze woning je te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, deur naar de berging en een deur naar de woonkamer. De woning is royaal uitgebouwd en heeft dankzij drie grote dakvensters en de glaspui, een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel waar je lekker met je gezin, je familie en vrienden kunt tafelen en er is een comfortabele zithoek waar je heerlijk bij de open haard kunt genieten van een hapje en een drankje. De aanwezige kantoorhoek is ideaal als thuiswerkplek. Deze ruimte is ook in te richten als tv-hoek of als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is voorzien van pvc-laminaat met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime master-bedroom heeft 2 grote ramen met veel daglicht. De kamer heeft ruimte voor een grote garderobekast en zelfs voor een leuk zitje, een toiletmeubel of bureau. Deze kamer is voorzien van een airco, die zowel kan verwarmen of verkoelen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en handdouche, een dubbele wastafel met lades en een grote spiegelkast, een badkamermeubel en een (hangend) 2e toilet. En wat zo mooi is, de badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping heeft aan de voor- en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is een grote slaapkamer met een vide met bergruimte en een 2e badkamer voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Door de 2 dakkapellen is deze zolderkamer ook in te richten met een extra slaapkamer, een kantoor-/werkruimte of hobbykamer. Er zijn vele mogelijkheden. Prachtige tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd met mooie grote tuintegels, sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. Je kunt hier dus gedurende de hele dag tot in de avond van de zon genieten. En wat zo fijn is. Achter in de tuin staat een veranda, zodat je ook tijdens de mindere dagen van de tuin kunt genieten. Ligging: De centrale ligging van deze woning is echt een pré. Alle faciliteiten zijn op steenworp afstand. Of het nu gaat om scholen, winkels, restaurants, scholen of de huisarts, tandarts, apotheek of fysio. Alles is werkelijk op loopafstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Met 15 fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. ERA predicaat duurzaam Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam! Kenmerken: Royale 2/1-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime uitgebouwde living met gezellige open haard. * Kantoorhoek ideale thuis-werk-plek. * Luxe ingerichte keuken. * Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. * 2 badkamers. * Woonkamer en badkamer vv vloerverwarming. * Prachtige tuin met veranda. * Perceelgrootte 330m² * Energielabel A. * 16 zonnepanelen. * Predicaat duurzaam. * Fantastische ligging in de dorpskern van Leusden. * Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. * Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.