Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Hamersveldseweg 4 b

3833GP Leusden • Utrecht

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.939

Photo Gallery

Hamersveldseweg 4 b Leusden
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe en comfort aan de Hamersveldseweg 4b, Leusden Op een toplocatie in Leusden vind je deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte mix van ruimte, stijl en duurzaamheid. De woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft daardoor een zeer ruime living met een praktische kantoorhoek en aan de voorzijde een luxe ingerichte open keuken met div. inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of zelfs een 5e kamer en er zijn 2 badkamers. En..... wat zo mooi is de woning heeft het predicaat duurzaam. En is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat is niet alleen milieuvriendelijk maar je bent ook verzekerd van lage energiekosten. Kortom deze woning is instapklaar en kun je zo betrekken! Ben jij op zoek naar een royale instapklare woning. Bel Snel voor een afspraak en kom de woning bezichtigen, zodat je zelf kunt zien wat deze woning je te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, deur naar de berging en een deur naar de woonkamer. De woning is royaal uitgebouwd en heeft dankzij drie grote dakvensters en de glaspui, een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel waar je lekker met je gezin, je familie en vrienden kunt tafelen en er is een comfortabele zithoek waar je heerlijk bij de open haard kunt genieten van een hapje en een drankje. De aanwezige kantoorhoek is ideaal als thuiswerkplek. Deze ruimte is ook in te richten als tv-hoek of als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is voorzien van pvc-laminaat met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime master-bedroom heeft 2 grote ramen met veel daglicht. De kamer heeft ruimte voor een grote garderobekast en zelfs voor een leuk zitje, een toiletmeubel of bureau. Deze kamer is voorzien van een airco, die zowel kan verwarmen of verkoelen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en handdouche, een dubbele wastafel met lades en een grote spiegelkast, een badkamermeubel en een (hangend) 2e toilet. En wat zo mooi is, de badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping heeft aan de voor- en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is een grote slaapkamer met een vide met bergruimte en een 2e badkamer voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Door de 2 dakkapellen is deze zolderkamer ook in te richten met een extra slaapkamer, een kantoor-/werkruimte of hobbykamer. Er zijn vele mogelijkheden. Prachtige tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd met mooie grote tuintegels, sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. Je kunt hier dus gedurende de hele dag tot in de avond van de zon genieten. En wat zo fijn is. Achter in de tuin staat een veranda, zodat je ook tijdens de mindere dagen van de tuin kunt genieten. Ligging: De centrale ligging van deze woning is echt een pré. Alle faciliteiten zijn op steenworp afstand. Of het nu gaat om scholen, winkels, restaurants, scholen of de huisarts, tandarts, apotheek of fysio. Alles is werkelijk op loopafstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Met 15 fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. ERA predicaat duurzaam Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam! Kenmerken: Royale 2/1-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime uitgebouwde living met gezellige open haard. * Kantoorhoek ideale thuis-werk-plek. * Luxe ingerichte keuken. * Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. * 2 badkamers. * Woonkamer en badkamer vv vloerverwarming. * Prachtige tuin met veranda. * Perceelgrootte 330m² * Energielabel A. * 16 zonnepanelen. * Predicaat duurzaam. * Fantastische ligging in de dorpskern van Leusden. * Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. * Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
330 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.