Aller directement au contenu
Logo de Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Henegouwen 43

3831AD Leusden • Utrecht

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Henegouwen 43 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent Stel je voor: wakker worden van fluitende vogels, omringd door groen. Na een drukke dag nog even een potje tennis met de buren of een frisse duik in het zwembad om de hoek. In de wijk Rozendaal is dat geen droom, maar gewoon jouw dagelijkse leven. En precies daar staat deze bijzondere Eurowoning nu te koop. Een huis dat allesbehalve standaard is. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke woonkeuken is dit een plek waar ruimte en comfort samenkomen. In 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Kortom: klaar voor de toekomst. De woning is daarbij slim en met gevoel voor ruimte her-ingericht, waardoor het ook voor grotere gezinnen een ideaal thuis is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet van de wijk. De architecten Zuiderhoek en Klunder ontwierpen deze Eurowoningen met twee duidelijke uitgangspunten: maximale privacy én wonen in het groen. Dat merk je direct. Met twee besloten woonbalkons (waarvan 1 op het zuiden) en een ligging midden in het park ervaar je hier rust en vrijheid, zonder in te leveren op ruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier heb je terras, een gazon en een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Privacy? Die is hier vanzelfsprekend. De woning ligt bovendien aan het einde van de straat: rustig, beschut en toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Winkelcentra De Hamershof en Biezenkamp, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. De indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer; ideaal voor een groot gezin of gasten. Verder vind je hier een modern toilet, een praktische wasruimte en een ruime berging. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Met een kookeiland, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser is dit een plek waar koken en samenkomen centraal staan. Via de schuifpuien loop je zo je veranda op of de tuin in. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij uitzicht en op het balkon kun je een groot deel van de dag genieten van de zon. Via de en-suite deuren bereik je een slaapkamer met inloopkast en een tweede balkon aan de voorzijde van het huis. Desgewenst kun je deze ruimte ook weer eenvoudig bij de woonkamer trekken. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is hier een apart toilet. Pluspunten van de woning die het verschil maken: • Praktische indeling • Vijf volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Unieke, groene woonomgeving met zwembad en tennisbaan • Zonnige tuin en balkon op het zuiden met veel privacy • Energielabel A en 14 zonnepanelen • Rustige ligging aan doodlopende straat

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.