Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Jachtopziener 1

3834CS Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.494

Galerie de photos

Jachtopziener 1 Leusden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastische woonbeleving voor wie houdt van natuur, privacy en comfort en dat alles, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Deze woning heeft veel leefruimte en ligt op een adembenemende plek aan de rand van Leusden met een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied van 'De Schoolsteegbosjes'. Hier geniet u dagelijks van de stilte, het gezang van vogels en de steeds wisselende kleuren van het landschap. De woning heeft u veel te bieden. Een riante living met een grote serre, een mooie keuken met werkeiland, vaste tafel en inbouwapparatuur. En..... wat het extra bijzonder maakt de werkkamer, de bijkeuken en de naar achteren uitgebouwde hobbyruimte bieden volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren – of zelfs om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Er zijn vele mogelijkheden. Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een toplocatie? Bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een zeer uitgebreide meterkast met veel extra groepen en aansluitpunt voor glasvezel. Royale trapopgang naar de verdieping. Deur naar de woonkamer. De ruime living heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de landerijen en 'De Schoolsteegbosjes'. Er is een gezellige gashaard, zodat u tijdens de koudere dagen heerlijk onder het genot van een hapje en een drankje bij het haardvuur kunt zitten. De serre heeft veel daglicht en is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het zonnetje te genieten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad en heeft een werkeiland met grote laden en veel bergruimte en er is een vast tafelblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, een kookplaat, een oven, een magnetron, een Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u de hapjes, drankjes het diner of de lunch, makkelijk rechtstreeks vanuit de keuken op het terras kunt uitserveren. Kantoor-/werkkamer De kantoor-/werkkamer is een ideale thuiswerkplek maar biedt ook de mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, zodat je wonen en werken kunt combineren. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok met bergruimte en hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. De hobbyruimte heeft een grote open bergzolder, onder de schuine kap. Deze is via een losse trap bereikbaar. Verder beschikt de woning over een ruime garage met een aansluitende werk-/hobbyruimte. Ideaal voor de doe-het-zelver, creatieveling of als ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte. 1e verdieping: Trap met mooie royale vide met niveauverschil. De verdiepingsvloer is gedeeltelijk verhoogd/split-level. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer is aan de zijkant van de woning en een grote raampartij en veel daglicht. Er is een deur naar de technische ruimte met cv-opstelling. (Intergas combiketel) en unit voor de vloerverwarming en er is veel bergruimte onder de schuine kap. Via enkele traptrede bereikt u de 2e en 3e slaapkamer. Deze bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamers heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied. Beide kamers hebben ruimte voor een grote garderobekast en één van deze kamers heeft zelfs een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine. De masterbedroom is voorzien van airco en er is veel extra ruimte, zodat u hier met gemak een grote garderobekast kunt plaatsen. En wat zo praktisch is, er is een deur naar een zonnig balkon. De Badkamer is luxe ingericht met een ligbad met handdouche, een grote cabine met massage jetstreams, een rain-shower, en een handdouche. De dubbele wastafel met badkamermeubel is voorzien van een grote spiegel en inbouwspots. Separaat is er een toiletruimte. Zolderberging: Boven de gehele woning is een grote zolderberging. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Garage carport en berging: Aan de voorzijde is een grote garage en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage heeft openslaande deuren en is uitgebouwd met een extra bergruimte voor de tuingereedschappen en of meubilair. Vanuit de berging is een deur naar de achtertuin. Tuin: De fraaie tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een grote vijverpartij, een gazon, verschillende borders met diverse bloemen en planten. Er zijn 2 grote terrassen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En door de grote hoge bomen rondt het perceel biedt deze tuin optimale privacy. En... niet te vergeten aan de voorzijde van de woning heeft de tuin fantastische zonnige plek waar je eindeloos van het schitterende uitzicht kunt genieten. Centrale ligging: De woning is gelegen aan de rand van Leusden in de aangename en rustige wijk 'Bosveld'. Een mooie groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvelden, paden, waterpartijen, etc. En wat zo mooi is, alle faciliteiten als scholen, winkels, sportfaciliteiten, restaurants en het huis van Leusden zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Wilt u naar de stad? Binnen 15 fietsminuten staat u in de binnenstad van Amersfoort. En met enkele autominuten rijdt u op de snelweg A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Vrijstaand woonhuis op een schitterende locatie aan de rand van Leusden. * Uitzicht op de landerijen en natuurgebied 'De Schoolsteegbosjes'. * Door de jaren heen royaal uitgebouwd. * Mooie riante living met serre. * Open keuken met inbouwapparatuur. * Voorzien van vloerverwarming. * Veel extra ruimte, zoals kantoor-/werkkamer, hobbyruimte en bijkeuken. * Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond. * 4 ruime slaapkamers. * Maserbedroom met airco en deur naar balkon. * Compleet ingerichte badkamer (met luxe cabine). * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met een zonnige ligging en veel privacy. * Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. * 8 Zonnepanelen. * Energielabel C. * Zeer uitgebreide meterkast. * Alarminstallatie. * Beregeningssysteem in tuin. * Perceelgrootte 630m² * Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten. * Fraai uitzicht over natuurgebied 'De Schoolsteegse Bosjes'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3834

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.