Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Jachtopziener 1

3834CS Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.494

Fotogalerij

Jachtopziener 1 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastische woonbeleving voor wie houdt van natuur, privacy en comfort en dat alles, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Deze woning heeft veel leefruimte en ligt op een adembenemende plek aan de rand van Leusden met een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied van 'De Schoolsteegbosjes'. Hier geniet u dagelijks van de stilte, het gezang van vogels en de steeds wisselende kleuren van het landschap. De woning heeft u veel te bieden. Een riante living met een grote serre, een mooie keuken met werkeiland, vaste tafel en inbouwapparatuur. En..... wat het extra bijzonder maakt de werkkamer, de bijkeuken en de naar achteren uitgebouwde hobbyruimte bieden volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren – of zelfs om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Er zijn vele mogelijkheden. Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een toplocatie? Bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een zeer uitgebreide meterkast met veel extra groepen en aansluitpunt voor glasvezel. Royale trapopgang naar de verdieping. Deur naar de woonkamer. De ruime living heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de landerijen en 'De Schoolsteegbosjes'. Er is een gezellige gashaard, zodat u tijdens de koudere dagen heerlijk onder het genot van een hapje en een drankje bij het haardvuur kunt zitten. De serre heeft veel daglicht en is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het zonnetje te genieten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad en heeft een werkeiland met grote laden en veel bergruimte en er is een vast tafelblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, een kookplaat, een oven, een magnetron, een Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u de hapjes, drankjes het diner of de lunch, makkelijk rechtstreeks vanuit de keuken op het terras kunt uitserveren. Kantoor-/werkkamer De kantoor-/werkkamer is een ideale thuiswerkplek maar biedt ook de mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, zodat je wonen en werken kunt combineren. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok met bergruimte en hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. De hobbyruimte heeft een grote open bergzolder, onder de schuine kap. Deze is via een losse trap bereikbaar. Verder beschikt de woning over een ruime garage met een aansluitende werk-/hobbyruimte. Ideaal voor de doe-het-zelver, creatieveling of als ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte. 1e verdieping: Trap met mooie royale vide met niveauverschil. De verdiepingsvloer is gedeeltelijk verhoogd/split-level. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer is aan de zijkant van de woning en een grote raampartij en veel daglicht. Er is een deur naar de technische ruimte met cv-opstelling. (Intergas combiketel) en unit voor de vloerverwarming en er is veel bergruimte onder de schuine kap. Via enkele traptrede bereikt u de 2e en 3e slaapkamer. Deze bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamers heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied. Beide kamers hebben ruimte voor een grote garderobekast en één van deze kamers heeft zelfs een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine. De masterbedroom is voorzien van airco en er is veel extra ruimte, zodat u hier met gemak een grote garderobekast kunt plaatsen. En wat zo praktisch is, er is een deur naar een zonnig balkon. De Badkamer is luxe ingericht met een ligbad met handdouche, een grote cabine met massage jetstreams, een rain-shower, en een handdouche. De dubbele wastafel met badkamermeubel is voorzien van een grote spiegel en inbouwspots. Separaat is er een toiletruimte. Zolderberging: Boven de gehele woning is een grote zolderberging. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Garage carport en berging: Aan de voorzijde is een grote garage en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage heeft openslaande deuren en is uitgebouwd met een extra bergruimte voor de tuingereedschappen en of meubilair. Vanuit de berging is een deur naar de achtertuin. Tuin: De fraaie tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een grote vijverpartij, een gazon, verschillende borders met diverse bloemen en planten. Er zijn 2 grote terrassen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En door de grote hoge bomen rondt het perceel biedt deze tuin optimale privacy. En... niet te vergeten aan de voorzijde van de woning heeft de tuin fantastische zonnige plek waar je eindeloos van het schitterende uitzicht kunt genieten. Centrale ligging: De woning is gelegen aan de rand van Leusden in de aangename en rustige wijk 'Bosveld'. Een mooie groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvelden, paden, waterpartijen, etc. En wat zo mooi is, alle faciliteiten als scholen, winkels, sportfaciliteiten, restaurants en het huis van Leusden zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Wilt u naar de stad? Binnen 15 fietsminuten staat u in de binnenstad van Amersfoort. En met enkele autominuten rijdt u op de snelweg A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Vrijstaand woonhuis op een schitterende locatie aan de rand van Leusden. * Uitzicht op de landerijen en natuurgebied 'De Schoolsteegbosjes'. * Door de jaren heen royaal uitgebouwd. * Mooie riante living met serre. * Open keuken met inbouwapparatuur. * Voorzien van vloerverwarming. * Veel extra ruimte, zoals kantoor-/werkkamer, hobbyruimte en bijkeuken. * Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond. * 4 ruime slaapkamers. * Maserbedroom met airco en deur naar balkon. * Compleet ingerichte badkamer (met luxe cabine). * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met een zonnige ligging en veel privacy. * Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. * 8 Zonnepanelen. * Energielabel C. * Zeer uitgebreide meterkast. * Alarminstallatie. * Beregeningssysteem in tuin. * Perceelgrootte 630m² * Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten. * Fraai uitzicht over natuurgebied 'De Schoolsteegse Bosjes'.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3834

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.