Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Populierenlaan 17

3831JB Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Populierenlaan 17 Leusden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Al een tijdje op zoek naar een woning in het midden van het dorp en vrijwel direct bij de voorzieningen, maar toch heel rustig gelegen? Dan is deze gemoderniseerde, verduurzaamde en instapklare 2/1-kapwoning (energielabel A) met eigen oprit en garage een geweldige mogelijkheid! De woning is zeer gunstig gelegen in de Oud-Hamersveld op een steenworp afstand van winkelcentrum De Biezenkamp. Hier heb je naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt een leuk aanbod van speciaalwinkels, restaurants en cafés, maar ook scholen en gezondheidscentrum. Binnen enkele autominuten draai je de snelweg op en met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Amersfoort. De ideale uitvalsbasis! De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 3 / 4 jaar bijna volledig op zijn kop gezet. Zo is de woning o.a. aangebouwd, opgebouwd en opnieuw ingedeeld. Hierdoor is er een praktische, sfeervolle en modern afgewerkte ontstaan met 4 slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: Entree/,hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, CV-kast met verdeler vloerverwarming, trapkast met de zeer uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de fraaie taatsdeur stap je in de woonkamer. Waar je wellicht nog enigszins de indeling verwacht van de voormalige kleine(re) woonkamer stap je nu in de zeer ruime en lichte woonkeuken met zijgevel raam en een vrijwel volledig glazen achterpui. Door de aanbouw is hier een geweldige leefruimte ontstaan met een gigantisch aanrechtblad, een kookeiland met bar voor 4 personen en alle ruimte voor een zeer grote eettafel, De plek voor gezellige lange avonden! De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigfunctie, vaatwasser en combioven, veel werkblad- en opbergruimte. Aan de voorzijde de zitkamer. Deze is aangebouwd met een erker die de woning nét even meer sfeer, ruimte, uitstraling en licht geeft. Hier kan die knusse hoek ingericht worden rondom de fraaie tv-ombouw met elektrische haard. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met grotendeels vloerverwarming, afgewerkt met een mooie PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: Door het bijzondere kozijn in de zijgevel heb je een prettige lichte overloop met bergruimte op de vliering (toegankelijk via een vlizotrap). Door de grote gerealiseerde opbouw in combinatie met de dakkapel is hier een volwaardige 1e verdieping met 4 slaapkamers. Aan de voorzijde is er de ouderslaapkamer met spiegelwand en de 2e kamer met raampartij in de zijgevel, momenteel in gebruik als werkkamer en inloopkast. Verder is hier een praktische toilet-/wasruimte met kasten gerealiseerd in de voormalige badkamer. Via de tussengang, met direct daglicht door de solartube, kom je bij de badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is een lust voor het oog; ruim, modern en met de uitstraling van luxe badhuis. Hier is een ruime inloopdouche met grote regendouche, ligbad en een L-vormig hoekmeubel met dubbele waskom. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en ingebouwde boxen. Aan de achterzijde zijn door de opbouw met dakkapel (voorzien van rolluiken) 2 vrijwel identieke kamers gecreëerd. Tuin: Door de breedte van het perceel en de omliggende bebouwing is een fijne, strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en nog de nodige speelruimte voor de kinderen. De garage met dubbele openslaande deuren is uiteraard praktisch voor opbergruimte, maar door de grootte biedt deze volop ruimte voor de klusser als hobbyruimte of voor de professional als praktijk- / werkruimte. Bijzonderheden: • Geweldige ligging direct bij de voorzieningen en uitvalswegen; • Modern en hoogwaardig afgewerkt; • Ruime aanbouw op de begane grond en 1e verdieping; • Energielabel A, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • Eigen oprit met ruime garage; Enthousiast geworden? Dat kunnen wij helemaal begrijpen! Neem contact op voor een bezichtiging en Mark of Reinier laat je graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 709.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 725.030

3,04%

Annuellement

%

€ 35.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 709.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.