Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Populierenlaan 17

3831JB Leusden • Utrecht

Vendido

€ 709.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 725.030

Precio de compra /m²: € 5.137

Galería de fotos

Populierenlaan 17 Leusden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Al een tijdje op zoek naar een woning in het midden van het dorp en vrijwel direct bij de voorzieningen, maar toch heel rustig gelegen? Dan is deze gemoderniseerde, verduurzaamde en instapklare 2/1-kapwoning (energielabel A) met eigen oprit en garage een geweldige mogelijkheid! De woning is zeer gunstig gelegen in de Oud-Hamersveld op een steenworp afstand van winkelcentrum De Biezenkamp. Hier heb je naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt een leuk aanbod van speciaalwinkels, restaurants en cafés, maar ook scholen en gezondheidscentrum. Binnen enkele autominuten draai je de snelweg op en met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Amersfoort. De ideale uitvalsbasis! De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 3 / 4 jaar bijna volledig op zijn kop gezet. Zo is de woning o.a. aangebouwd, opgebouwd en opnieuw ingedeeld. Hierdoor is er een praktische, sfeervolle en modern afgewerkte ontstaan met 4 slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: Entree/,hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, CV-kast met verdeler vloerverwarming, trapkast met de zeer uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de fraaie taatsdeur stap je in de woonkamer. Waar je wellicht nog enigszins de indeling verwacht van de voormalige kleine(re) woonkamer stap je nu in de zeer ruime en lichte woonkeuken met zijgevel raam en een vrijwel volledig glazen achterpui. Door de aanbouw is hier een geweldige leefruimte ontstaan met een gigantisch aanrechtblad, een kookeiland met bar voor 4 personen en alle ruimte voor een zeer grote eettafel, De plek voor gezellige lange avonden! De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigfunctie, vaatwasser en combioven, veel werkblad- en opbergruimte. Aan de voorzijde de zitkamer. Deze is aangebouwd met een erker die de woning nét even meer sfeer, ruimte, uitstraling en licht geeft. Hier kan die knusse hoek ingericht worden rondom de fraaie tv-ombouw met elektrische haard. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met grotendeels vloerverwarming, afgewerkt met een mooie PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: Door het bijzondere kozijn in de zijgevel heb je een prettige lichte overloop met bergruimte op de vliering (toegankelijk via een vlizotrap). Door de grote gerealiseerde opbouw in combinatie met de dakkapel is hier een volwaardige 1e verdieping met 4 slaapkamers. Aan de voorzijde is er de ouderslaapkamer met spiegelwand en de 2e kamer met raampartij in de zijgevel, momenteel in gebruik als werkkamer en inloopkast. Verder is hier een praktische toilet-/wasruimte met kasten gerealiseerd in de voormalige badkamer. Via de tussengang, met direct daglicht door de solartube, kom je bij de badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is een lust voor het oog; ruim, modern en met de uitstraling van luxe badhuis. Hier is een ruime inloopdouche met grote regendouche, ligbad en een L-vormig hoekmeubel met dubbele waskom. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en ingebouwde boxen. Aan de achterzijde zijn door de opbouw met dakkapel (voorzien van rolluiken) 2 vrijwel identieke kamers gecreëerd. Tuin: Door de breedte van het perceel en de omliggende bebouwing is een fijne, strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en nog de nodige speelruimte voor de kinderen. De garage met dubbele openslaande deuren is uiteraard praktisch voor opbergruimte, maar door de grootte biedt deze volop ruimte voor de klusser als hobbyruimte of voor de professional als praktijk- / werkruimte. Bijzonderheden: • Geweldige ligging direct bij de voorzieningen en uitvalswegen; • Modern en hoogwaardig afgewerkt; • Ruime aanbouw op de begane grond en 1e verdieping; • Energielabel A, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • Eigen oprit met ruime garage; Enthousiast geworden? Dat kunnen wij helemaal begrijpen! Neem contact op voor een bezichtiging en Mark of Reinier laat je graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 709.000

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 725.030

3,04%

Anualmente

%

€ 35.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 709.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.