Aller directement au contenu
Logo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 38

3832CC Leusden • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 38 Leusden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Leusden-zuid! De ruime oprit, grote ramen en statige uitstraling zijn het eerste wat opvallen als je de Prinses Irenelaan 38 ziet. De woning, gebouwd in 1965, is keurig onderhouden met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en als kers op de taart een lichte woonkamer met groot raampartij. De wijk, Leusden-Zuid, is zeer geliefd, mede door de gezellige pleintjes achter de woningen waar kinderen uit de buurt dagelijks met elkaar spelen. Een dorp waar de tijd lijkt stil gestaan te hebben. Rust, ruimte en lommerrijke lanen waar kinderen nog zorgeloos en veilig kunnen spelen. Kort bij de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkt, sportschool, speciaalzaken en scholen. Voor een fijne ochtendwandeling loop je zo naar landgoed ‘’Den Treek’’ en degene die op zoek is naar meer vertier staat met een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Amersfoort. Omdat, dankzij de aangrenzende garage, de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt, kunt u voor altijd blijven genieten van deze heerlijke ruime woning. Al enthousiast geworden? Lees mee over de woning zelf! Via de voordeur betreed je de ruime hal voorzien van toilet en meterkast. Door de deur wandel je richting de zonnige eetkamer met halfopen keuken en woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van groot raampartij en gashaard. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aan de keuken zit de bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling, de opstelplaats voor de boiler en is er zelf nog ruimte voor een extra keukenblokje. De perfect bijkeuken voor extra opbergruimte of een fijne wasruimte. De achtertuin is een plaatje, gelegen op het zuid oosten met vrijwel de gehele dag zon door de ideale ligging. De achtertuin is groen aangelegd en heeft mogelijkheid tot het creëren van een achterom naar het achtergelegen pleintje. Door de ligging is er altijd een plekje waar zowel zon als schaduw is. Naast de woning ligt de lange garage voorzien van garagedeur. De garage is bijna 8 meter lang. Hier bevindt zich enorm veel opbergruimte, is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto of kan de echte klusser of hobbyist zijn of haar hart uitleven. Terug in de woning betreed je via de trap de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De achterste slaapkamer strekt over de hele breedte van het huis en is daardoor van groot formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft door het weghalen van twee inbouwkasten een net formaat. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een grote slaapkamer. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde zal op deze verdieping gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, een ruime eengezinswoning in het gezellige Leusden-Zuid vol potentie om hier jouw droomwoning van te maken! Enthousiast geworden? Wij laten deze woning graag aan jullie zien tijdens een bezichtiging. Aanbevelingen van Succes! - Grote garage - Levensloopbestendig mogelijk! - Zonnige tuin - lange oprit met plaats van meerdere auto's - Lichte woning door het grote raampartij - Ruim perceel

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.