Direct naar de inhoud
Logo van Succesmakelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 38

3832CC Leusden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 38 Leusden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Leusden-zuid! De ruime oprit, grote ramen en statige uitstraling zijn het eerste wat opvallen als je de Prinses Irenelaan 38 ziet. De woning, gebouwd in 1965, is keurig onderhouden met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en als kers op de taart een lichte woonkamer met groot raampartij. De wijk, Leusden-Zuid, is zeer geliefd, mede door de gezellige pleintjes achter de woningen waar kinderen uit de buurt dagelijks met elkaar spelen. Een dorp waar de tijd lijkt stil gestaan te hebben. Rust, ruimte en lommerrijke lanen waar kinderen nog zorgeloos en veilig kunnen spelen. Kort bij de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkt, sportschool, speciaalzaken en scholen. Voor een fijne ochtendwandeling loop je zo naar landgoed ‘’Den Treek’’ en degene die op zoek is naar meer vertier staat met een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Amersfoort. Omdat, dankzij de aangrenzende garage, de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt, kunt u voor altijd blijven genieten van deze heerlijke ruime woning. Al enthousiast geworden? Lees mee over de woning zelf! Via de voordeur betreed je de ruime hal voorzien van toilet en meterkast. Door de deur wandel je richting de zonnige eetkamer met halfopen keuken en woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van groot raampartij en gashaard. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aan de keuken zit de bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling, de opstelplaats voor de boiler en is er zelf nog ruimte voor een extra keukenblokje. De perfect bijkeuken voor extra opbergruimte of een fijne wasruimte. De achtertuin is een plaatje, gelegen op het zuid oosten met vrijwel de gehele dag zon door de ideale ligging. De achtertuin is groen aangelegd en heeft mogelijkheid tot het creëren van een achterom naar het achtergelegen pleintje. Door de ligging is er altijd een plekje waar zowel zon als schaduw is. Naast de woning ligt de lange garage voorzien van garagedeur. De garage is bijna 8 meter lang. Hier bevindt zich enorm veel opbergruimte, is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto of kan de echte klusser of hobbyist zijn of haar hart uitleven. Terug in de woning betreed je via de trap de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De achterste slaapkamer strekt over de hele breedte van het huis en is daardoor van groot formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft door het weghalen van twee inbouwkasten een net formaat. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een grote slaapkamer. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde zal op deze verdieping gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, een ruime eengezinswoning in het gezellige Leusden-Zuid vol potentie om hier jouw droomwoning van te maken! Enthousiast geworden? Wij laten deze woning graag aan jullie zien tijdens een bezichtiging. Aanbevelingen van Succes! - Grote garage - Levensloopbestendig mogelijk! - Zonnige tuin - lange oprit met plaats van meerdere auto's - Lichte woning door het grote raampartij - Ruim perceel

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.