Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Krollerbocht 14

5298WC Liempde • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Krollerbocht 14 Liempde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met overkapping in de kindvriendelijke wijk “Heidonk” te Liempde! In een rustige en geliefde woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, multifunctionele garage en een verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De begane grond is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte eetgedeelte met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vormt de royale woonkeuken met schiereiland en bar het hart van de woning. De aangrenzende woonkamer met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De garage is multifunctioneel en geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte, met daarnaast praktische bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert bestrating en groen. Onder de ruime overkapping met houtkachel geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. De woning ligt in het gemoedelijke Liempde, midden in Het Groene Woud en nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en de A2. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: ca. 245 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Inhoud: ca. 532 m³ Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas) Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning Royale woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur Sfeervolle woonkamer Drie slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Vaste trap naar tweede verdieping met extra kamer en wasruimte Multifunctionele inpandige garage met verwarming, water en elektra Achtertuin met overkapping en houtkachel Vrijstaande houten berging met elektra Oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Heidonk” Nabij A2 en diverse voorzieningen Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Je bereikt de woning via de oprit aan de zijkant, waar je direct een verzorgde en moderne indruk krijgt. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en een net afgewerkt plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (voorzien van 10 groepen en 4 schakelaars), de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein (halfhoog betegeld met strak stucwerk erboven) en de trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de provisieruimte onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar het ruime L-vormige eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met een fijne sfeer. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden.. Gebruik je deze ruimte als eetkamer, of richt je hem juist in als extra woonkamer? Beide indelingen zijn hier perfect mogelijk. De natuurstenen vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt samen met de strak gestucte wanden en plafonds een modern en rustig geheel. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, die echt het hart van het huis vormt. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een ruim schiereiland. Het schiereiland is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek: aan één zijde is een barretje gecreëerd waar je comfortabel kunt zitten voor een kop koffie, een snelle maaltijd of een borrel tijdens het koken. De keuken beschikt over veel kastruimte en slimme opbergmogelijkheden, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Het wandmeubel is voorzien van behang en herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, combi oven-magnetron en een koffiecorner. In het schiereiland vind je een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. De strakke afwerking met gestucte wanden en een plafond met spots maakt het geheel compleet. Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer, die je ook eenvoudig kunt omwisselen met het eetgedeelte als je droomt van een royale woonkeuken. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten en veel lichtinval in de woning. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en een modern plafond met spots. De wand met houten panelen bij de tv geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer/keuken bereik je de garage, die verrassend multifunctioneel is. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een keukenblok met boiler en loze leidingen. Hierdoor is de garage perfect geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. De woning is daarnaast uitgerust met een domoticasysteem en een airco in de keuken/woonkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar direct de nette en verzorgde afwerking opvalt. De ruimte is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met circa 13 m² heerlijk ruim. Dankzij het grote raam en het Franse balkon geniet je hier van een prettige lichtinval en een open gevoel. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden, een spuitwerk plafond en beschikt bovendien over een kabelaansluiting en airconditioner. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat (circa 12 m²). Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De afwerking is ook hier keurig, met een houten vloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 8 m² een volwaardige kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruimte beschikt over mooie raampartijen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer vormt een echte eyecatcher op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je beschikt hier over alle comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en zorgt voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een voorportaal en een royale zolderkamer. In het voorportaal profiteer je van prettig daglicht dankzij het Velux dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2011), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuinte van het dak is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig in de nok, bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor nog meer extra bergruimte. De zolderkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het grote Velux dakraam is de kamer licht en aangenaam, waardoor deze zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, deels behangen en deels gestucte wanden en geïsoleerde dakplaten. Buitenruimte Zowel via de grote schuifpui als via de garage stap je zo het heerlijke buitenterras op. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping, dé plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie, hier zit je altijd goed. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer én warmte tijdens de koudere dagen, waardoor je ook in het voor- en najaar volop gebruik maakt van deze plek. Naast de overkapping bevindt zich een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De tuin is bovendien prettig privé gelegen en biedt een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je in alle rust kunt genieten van je eigen buitenruimte. Ligging Je woont hier op een fijne locatie in het gemoedelijke dorp Liempde, midden in het prachtige Nationaal Landschap Het Groene Woud. Dit unieke gebied, gelegen tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, staat bekend om zijn afwisselende natuur en karakteristieke Brabantse dorpen. Met maar liefst 35.000 hectare aan bossen, weilanden en cultuurhistorisch landschap is dit dé plek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Vanuit je woning ben je zo in het buitengebied voor een mooie wandeling of fietstocht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van de grote steden. De woning zelf ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse sportverenigingen zoals een tennis-, voetbal- en hockeyclub. Ook het gezellige dorpscentrum met onder andere een supermarkt, drogist, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de A2, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle gemakken dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.