Aller directement au contenu
Logo de Chantal Lefeber Makelaars

Turfstekerskade 28

2161WM Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.637

Galerie de photos

Turfstekerskade 28 Lisse
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turfstekerskade 28 – Lisse Eigentijdse watervilla met A++++ label aan doorgaand vaarwater Een thuis aan het water Welkom aan de Turfstekerskade 28 in Lisse, waar wonen en genieten hand in hand gaan. Deze bijzondere geschakelde watervilla is in 2024/2025 gebouwd door Bouwbedrijf Van der Hulst en ontworpen door architect Van Manen. Het resultaat is een woning die eigentijds en duurzaam is, maar ook warm en uitnodigend. Hier ervaart u elke dag het comfort van een moderne leefomgeving én de rust van een unieke ligging aan het water. Wonen in Kruishoorn De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Kruishoorn: een bijzonder stukje Lisse waar water, bos en bollenvelden samen een kleurrijk decor vormen. Hier vindt u de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Het levendige centrum van Lisse, met winkels, scholen en voorzieningen, ligt op korte afstand, terwijl de omliggende natuurgebieden en de Kagerplassen u uitnodigen om eropuit te trekken. Het is een plek waar wonen voelt als vakantie elke dag opnieuw. Architectuur en duurzaamheid De strakke, eigentijdse architectuur springt direct in het oog. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten. Het dak is uitgerust met zonnepanelen, de woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én balansventilatie. Het energielabel A+++ is het bewijs: deze woning is toekomstbestendig en klaar voor vele jaren comfortabel, duurzaam wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en leidt naar de royale, extra brede woonkamer (ca. 9.20 meter) en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer is maar liefst voorzien van drie openslaande deuren! De keuken is gepland aan de voorzijde en nog naar eigen keuzen uit te zoeken en biedt alle ruimte om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, complete badkamer. Momenteel zijn deze nog casco. Er is en balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor een study, een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook vindt u hier de technische ruimte met warmtepomp en ventilatiesysteem. De hoge plafonds zijn hoog en imposant. Buitenleven aan de Greveling Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van lange zomeravonden aan het water. De tuin grenst direct aan de Greveling en beschikt over een eigen vlonder, perfect om uw boot aan te leggen. Vanuit hier vaart u via een open verbinding rechtstreeks naar de Kagerplassen en zelfs naar Leiden. Dit is wonen met het ultieme vakantiegevoel. Hoogtepunten op een rij • Ca. 204 m² woonoppervlak (GBO) • Extra brede geschakelde watervilla met aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde • Energielabel A++++, gasloos, voorzien van warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming en zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan doorgaand vaarwater • 2 ruime slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping • Riante zolder met ruimte voor study, extra kamer of hobbyruimte • Voortuin met oprit voor meerdere auto’s Turfstekerskade 28, Lisse Een unieke, eigentijdse watervilla waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Hier woont u in het groen, aan het water, met alle voorzieningen dichtbij en met de vrijheid van een eigen steiger voor de deur. Ontspannen wonen, energierijk leven dat is Kruishoorn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.