Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Turfstekerskade 28

2161WM Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Turfstekerskade 28 Lisse
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Turfstekerskade 28 – Lisse Eigentijdse watervilla met A++++ label aan doorgaand vaarwater Een thuis aan het water Welkom aan de Turfstekerskade 28 in Lisse, waar wonen en genieten hand in hand gaan. Deze bijzondere geschakelde watervilla is in 2024/2025 gebouwd door Bouwbedrijf Van der Hulst en ontworpen door architect Van Manen. Het resultaat is een woning die eigentijds en duurzaam is, maar ook warm en uitnodigend. Hier ervaart u elke dag het comfort van een moderne leefomgeving én de rust van een unieke ligging aan het water. Wonen in Kruishoorn De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Kruishoorn: een bijzonder stukje Lisse waar water, bos en bollenvelden samen een kleurrijk decor vormen. Hier vindt u de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Het levendige centrum van Lisse, met winkels, scholen en voorzieningen, ligt op korte afstand, terwijl de omliggende natuurgebieden en de Kagerplassen u uitnodigen om eropuit te trekken. Het is een plek waar wonen voelt als vakantie elke dag opnieuw. Architectuur en duurzaamheid De strakke, eigentijdse architectuur springt direct in het oog. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten. Het dak is uitgerust met zonnepanelen, de woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én balansventilatie. Het energielabel A+++ is het bewijs: deze woning is toekomstbestendig en klaar voor vele jaren comfortabel, duurzaam wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en leidt naar de royale, extra brede woonkamer (ca. 9.20 meter) en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer is maar liefst voorzien van drie openslaande deuren! De keuken is gepland aan de voorzijde en nog naar eigen keuzen uit te zoeken en biedt alle ruimte om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, complete badkamer. Momenteel zijn deze nog casco. Er is en balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor een study, een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook vindt u hier de technische ruimte met warmtepomp en ventilatiesysteem. De hoge plafonds zijn hoog en imposant. Buitenleven aan de Greveling Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van lange zomeravonden aan het water. De tuin grenst direct aan de Greveling en beschikt over een eigen vlonder, perfect om uw boot aan te leggen. Vanuit hier vaart u via een open verbinding rechtstreeks naar de Kagerplassen en zelfs naar Leiden. Dit is wonen met het ultieme vakantiegevoel. Hoogtepunten op een rij • Ca. 204 m² woonoppervlak (GBO) • Extra brede geschakelde watervilla met aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde • Energielabel A++++, gasloos, voorzien van warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming en zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan doorgaand vaarwater • 2 ruime slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping • Riante zolder met ruimte voor study, extra kamer of hobbyruimte • Voortuin met oprit voor meerdere auto’s Turfstekerskade 28, Lisse Een unieke, eigentijdse watervilla waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Hier woont u in het groen, aan het water, met alle voorzieningen dichtbij en met de vrijheid van een eigen steiger voor de deur. Ontspannen wonen, energierijk leven dat is Kruishoorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
272 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Domotica en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.