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Kleine Eng 25

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.299

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Kleine Eng 25 Lithoijen
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Description

Vrijstaand wonen in Lithoijen: heerlijk rustig In het noordelijkste puntje van het dorp Lithoijen loopt de straat de Kleine Eng. Net onder de dijk en dus ook dichtbij de Maas. De vrijstaande woning met huisnummer 25 is in 2001 gebouwd door de verkopers. Aan de hand van de belangrijkste kenmerken vertellen ze waarom dit zo’n fijne plek is. Vrije ligging “Je woont hier heerlijk rustig. Het huis staat in een doodlopende straat, dus er komt alleen bestemmingsverkeer. En aan de achterkant grenst het perceel aan groene graslanden. Dat betekent ook: veel privacy.” Ruimte voor een gezin “Omdat er lekker veel ruimte is, is het huis zeer geschikt voor een gezin. In de keuken is volop plek om te koken en met gezelschap te eten. En in de riante woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, kun je met z’n allen bij de houtkachel zitten. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Kom je er dan nog een tekort? Dan kun je een vierde maken op zolder, die je met een vaste trap bereikt.” Vele vernieuwingen “We hebben niet alleen het huis zelf gebouwd, maar later ook diverse aanpassingen gedaan. Zo is de badkamer een paar jaar geleden nog helemaal vernieuwd, en hebben we in 2019 een royale veranda geplaatst en de vrijstaande garage verbouwd. Die kun je nu overal voor gebruiken, want hij is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een douche, toilet, eigen cv-ketel, elektrische roldeur én krachtstroom om je auto op te laden.” Energiezuinig wonen “Ook liggen er achttien zonnepanelen op het dak van de garage. Die zorgen dat je hier energiezuinig woont, zeker in combinatie met de goede isolatie en het HR++ glas.” Open karakter “Wat woningzoekers nog meer van ons huis moeten weten, is dat het een open karakter heeft. Dat komt door de fijne indeling en de vele ramen, die bovendien voor veel lichtinval zorgen. Verder zou ik zeggen: kom een kijkje nemen. Lithoijen is een mooi dorp, zeker vanaf deze plek.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een autoluw hofje, nabij de Maas - Ruime woonkamer met openslaande deuren, houtkachel en airco - Badkamer gemoderniseerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Een vaste trap naar de zolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Vrijstaande garage - 2019 - compleet geïsoleerd met vloerverwarming, douche, toilet, eigen cv-ketel, brede elektrische roldeur en krachtstroom - Royale veranda aan het huis en een aan de garage - Energiezuinige woning - energielabel A - Cv-ketel onlangs vervangen – december 2024 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 661 m³ - Perceel: 561 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
355 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5396

Google Maps

Aperçu géographique Lithoijen

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Chiffres de logement et de quartier dans Lithoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lithoijen. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.351.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.351

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.199

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lithoijen
Année Résidents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lithoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

95

Étiquette B

60

Étiquette G

56

Étiquette A

50

Étiquette F

34

Étiquette D

33

Étiquette E

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lithoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.382 • Électricité: 4.004

Appartement

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.488

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.431 • Électricité: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 927 • Électricité: 2.677

Activité dans Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lithoijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lithoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lithoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

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