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Jacob van Ruysdaellaan 8

7242DP Lochem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaellaan 8 Lochem
Photo 29
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Description

GOED ONDERHOUDEN (GEZINS)WONING Stap binnen in deze keurige middenwoning met inpandige berging, achtertuin en achterom. Deze in de jaren '60 gebouwde woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. In de afgelopen jaren zijn er verbeteringen toegepast met onder andere een stijlvolle nieuwe keuken (2019), vernieuwd elektra, stucwerk op de begane grond, aanleg van de tuin en een vernieuwd plafond. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een aangename leefruimte. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, perfect voor het hele gezin. Er is een vaste trap naar de zolderberging. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte gemakkelijk worden veranderd in een extra leefruimte. Geniet in de diepe, fraai aangelegde achtertuin van twee zonnige terrassen en handige buitenzonwering, perfect voor zomerse dagen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelveldjes en op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het bruisende stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Kortom, een ideale (gezins)woning. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 164 m². Voor de deur is parkeergelegenheid, zodat u uw auto dichtbij kwijt kunt. Achter het huis een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en handige buitenzonwering. Ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Of u nu wilt genieten van de zonnestralen of verkoeling zoekt in de schaduw, er is altijd wel een plek te vinden. Dankzij de noordwestelijke ligging kunt u tot in de late avond genieten van de zon. INDELING Begane grond: Hal met provisiekast en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer. Open keuken met gaskookplaat, combi stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Inpandige berging c.q. schuur met Cv-opstelling. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime (berg)zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1967. Perceel: 164 m². Inhoud: ca. 429 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². HR-CV ketel (2015). Dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest plaat achter zoldertrap aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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