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Poldermolenlaan 9

7241VV Lochem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bronsvoord Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.915

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Poldermolenlaan 9 Lochem
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Description

INSTAPKLARE (GEZINS)WONING Welkom in deze sfeervolle tweekapper met serre, inpandige garage en vrijstaande schuur. In 2001 traditioneel gebouwd, dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen voorzien van het comfort van nu en Energielabel A. De gang is voorzien van vloerverwarming, verder wordt de gehele woning verwarmt middels wandverwarming. De vrijstaande houten schuur is omgebouwd tot een sfeervol kantoor, ideaal voor thuiswerk of een beroep aan huis. De moderne keuken ligt aan de straatzijde, waardoor de tuingerichte woonkamer en serre optimale privacy biedt. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een complete gezinswoning waar iedereen de ruimte heeft. Indien gewenst is er een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op zolder. De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is fraai aangelegd met volop privacy, diverse zitjes en een serre. In de sfeervolle serre geniet je van lange zomeravonden, een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven te omarmen. Gelegen in geliefde en moderne woonwijk “Molengronden” dat ruimtelijk is opgezet en aan de rand van de landstad Lochem is gelegen. Makkelijk ten op zichte van uitvalswegen, en op fietsafstand van (basis)scholen, sportvelden en het stadscentrum. Daarnaast bevindt het groene wandelgebied van riviertje de Berkel zich om de hoek. PERCEEL De woning staat op een perceel van 389 m², met volop ruimte rondom. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein. De inpandige garage biedt volop bergruimte voor fietsen en (tuin)spullen. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande schuur, voorzien van elektra en verwarming. De schuur is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin nodigt uit tot ontspannen op het terras, een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Verder zijn er diverse zitjes, groene borders en planten. Een sfeervol geheel. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Luxe toilet met fontein. Woonkamer met gashaard en screens. Aangebouwde serre. Open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en boiler. Berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en boiler. 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één met elektrische screens en toegang naar luxe badkamer. Luxe badkamer met ligbad, stoomdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Grote zolder met Cv-opstelling en berging (mogelijkheid om slaapkamer te creëren). Vaste trap naar entresol. KENMERKEN Bouwjaar: 2001. Perceel: 389 m². Inhoud: ca. 655 m³. Woonoppervlakte: ca. 166 m². Remeha Calenta HR-CV ketel (2019) Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 13 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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